巧用“边角地” 马桥一企业容积率和产能均翻倍

■记者 周厉  通讯员 王欢 范晓波

本报讯  近日，海宁市中天化轻有限公司（以下简称“中天化轻”）厂区整体改造项目正式启动。据悉，该项目通过利用企业东侧零星土地与原有地块，实施系统性改造升级，不仅实现了企业对外形象的全面提升，更达成了容积率翻倍的大突破。

海宁市中天化轻有限公司位于文苑南路西侧，占地面积7.54亩。“早在2018年时，由于文苑路规划局部调整，使得道路西侧的13家企业与道路之间出现了部分零星用地，涉及面积从0.5亩至2.1亩不等。”马桥街道自然资源所所长范晓波介绍。

彼时，为了解决文苑南路沿线形象提升和企业扩容提质发展两大问题，马桥街道逐一走访沿线企业，先后鼓励动员多家企业于2020年前后，利用零星土地完成技术改造。

今年以来，中天化轻通过股权重组、引进投资，主动与街道沟通谋划利用文苑路旁零星用地，实施企业整体改造的方案。“整合零星用地后，厂区的规划布局会更加科学合理。”公司总经理沈伟解释道，改造完成后，厂区容积率能提升一倍，生产车间、仓储设施等布局更趋完善，生产线智能化水平显著提高，最终能实现产能翻番。

值得一提的是，在项目推进过程中，中天化轻展现出极强的主动性和执行力。从旧厂房拆除阶段的安全规范作业、建筑垃圾资源化处理，到改造方案设计时的反复论证优化，再到施工图审查环节的积极沟通对接，企业每一步都精益求精，为项目顺利推进筑牢根基。

与此同时，为推动项目尽快落地见效，马桥街道相关部门在供地环节精准对接企业需求，高效完成土地出让等手续；在项目报批过程中，实行“一站式”服务，协调各相关部门压缩审批时限，最终实现零星用地土地合同签订日即发证、第二天即桩基施工的高效推进模式。

“政企双方目标一致、同向发力，是项目能够快速落地、高效推进的关键。”马桥街道党委副书记、办事处主任王森强表示。

接下来，马桥街道还有海宁市恒盛经编有限公司、嘉兴晨煜科技有限公司等多家企业，亟待利用零星用地实施改造。马桥街道也将继续保持项目高效推进模式，助力企业早投资，早建设，早投产，助推区域经济高质量发展。

项目效果图。