经海宁市人民政府批准，海宁市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让三宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标：
序号 地块 编号 土地位置 土地面积 （公顷） 土地用途 规划指标要求 投资强度 （万元/公顷） 开工后半年内投资额(万元) 年均营收 (万元/公顷) 出让年限 （年） 竞买保证金（万元） 起始价 （万元）
容积率 建筑密度 绿地率
1 海自然字25093号 长安镇钱塘路南侧、仰山路西侧 0.9111 零售商业、旅馆用地 2.5-2.7 ≤40% ≥15% 12150 4000 竣工后3年14400 40 240 1155
2 海自然字25143号 长安镇汉帛路北侧、规划道路西侧 0.7340 旅馆、餐饮、零售商业、商务金融用地 2.0-2.4 ≤40% ≥15% 10800 1800 竣工后3年14400 40 380 1900
3 海自然字25144号 长安镇仰山路东侧、规划道路南侧 0.7657 零售商业、旅馆、 商务金融用地 2.0-2.4 ≤40% ≥15% 10800 1800 竣工后3年14400 40 410 2010
二、挂牌出让竞买对象：
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应当单独申请。对缺乏诚信，违反土地管理法律、法规及国有建设用地使用权出让合同，经有关部门教育、督促仍拒不改正者不得参加本次竞买。
三、竞得人确定方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台进行。
五、本次挂牌公告时间：2025年7月31日至2025年8月20日；
报名时间：2025年8月21日至2025年8月29日（竞买保证金缴纳截止时间为2025年8月29日16:00）；
挂牌时间：挂牌起始时间为2025年8月21日10:00，挂牌截止时间为2025年9月1日10:00；
以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
六、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让须知》。《挂牌出让须知》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
七、现场咨询联系方式：
浙江江南要素交易中心有限公司，地址：海宁市文苑南路138号交通大楼3号楼
咨询电话及联系人：
0573-87657729 陆女士
海宁市自然资源和规划局，地址：海宁市梅园路203号
咨询电话及联系人：
0573-87228170 姚先生 曹女士
咨询时间：工作日8:30-12:00 14:30-17:30
八、申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
九、其他事项：
1.本次挂牌出让地块设置投资强度、开工后半年内投资额、年均营收等建设条件（具体详见挂牌出让地块的基本情况和规划指标表格）。成交后受让方除与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》外，须与属地政府或平台签订《项目投资管理合同》，并及时报出让人、海宁市发改局备案。
2.海自然字25093号地块零售商业建筑面积不大于地上总建筑面积的70%，各用地比例与相应功能的建筑面积占比要求一致；项目建成后总计容建筑面积的90%无偿移交给长安镇下属村（社）股份经济合作社，用于发展壮大村级集体经济，股份经济合作社在取得无偿移交的资产后须整体自持，不得分割转让；总计容建筑面积剩余的10%须由竞得人自持，不得分割转让。
3.海自然字25143号地块旅馆建筑面积不大于地上总建筑面积的46%，餐饮建筑面积不大于地上总建筑面积的22%，零售商业建筑面积不大于地上总建筑面积的20%，各用地比与相应功能的建筑面积占比要求一致；项目自持比例不小于70%。
4.海自然字25144号地块零售商业建筑面积不大于地上总建筑面积的48%，旅馆建筑面积不大于地上总建筑面积的28%，各用地比与相应功能的建筑面积占比要求一致；项目自持比例不小于70%。
海宁市自然资源和规划局
浙江江南要素交易中心有限公司
2025年7月31日