面对百味坊小区长期处于较为松散的管理状态，小区环境恶化，脏乱差现象突出的困境，古城区祥和街道祥云社区党委摸索出“信托+连片治理”管理模式，让百味坊小区面貌焕然一新。

百味坊小区建成于2009年，过去几年，小区内部管理混乱，环境脏乱差，“僵尸车”随意停放、停车难问题日益凸显。业主们不愿缴纳物业费，原物业公司因无法维持正常运营而退出，小区长期处于无人管理状态。

2022年以来，为提升广大居民的幸福感，祥云社区党委推动党建引领下无物业小区积极探索“信托+连片治理”管理模式，走出了一条党建全覆盖、物业管理全参与、基层治理全融入的创新之路。

祥云社区鼓励业主建言献策，选举产生百味坊第一届业委会，制定多项符合小区实际的管理办法。社区以“信托+连片治理”为思路，由业主委员会成立丽江市古城区百味坊物业有限公司，聘请物业职业经理人管理公司。在信托制物业管理模式下，物业费、停车费、广告费等小区收入是全体业主的共有基金，物业公司按照约定的比例提取酬金。全体业主享有对物业服务的建议权、监督权和表决权。小区实现从无服务到有服务的转变。如今，小区基础设施建设明显提升，更换了监控设备，重新规划停车位，改造垃圾房、下水管网和电力设施等。

本报记者 李铁成 通讯员 杨俐娜