本报讯（记者 张馨云 实习生 龚鸣） 近日，昆明市盘龙区拓东街道以尚义街140号院为试点，在全省率先引入信托制物业管理模式。

该管理模式改变了传统包干制物业管理模式的商业关系，将居民与物业公司的双方买卖关系转变为业主组织为委托人、物业公司为受托人、全体业主为受益人的三方信义关系。小区物业费和公共收益设定为全体业主的共有基金，物业公司为基金管理人，按物业服务支出提取管理酬金，服务内容由小区业主协商共同决定。

建于20世纪90年代末期的尚义街140号，属于典型的老旧小区，其物业设施设备陈旧，不少业主不愿交物业费，物业公司正常运转困难。为切实保障该小区业主合法权益，实现物业纠纷防范和社区良性治理，拓东街道广泛征求业主意见后引入信托制物业管理模式。