关于麒麟区2014年城市棚户区改造项目（中和苑）项目公共配套设施面积归属全体业主共有的公告

各位业主、购房人：

为保障全体业主合法权益，明晰项目公共配套设施产权归属，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及不动产登记相关法律法规规定，现就本项目规划配套建设的公共配套设施面积产权归属事宜公告如下：

一、项目基本情况

麒麟区2014年城市棚户区改造项目（中和苑）项目（以下简称 “本项目”），坐落于云南省曲靖市麒麟区南宁东路21号（南宁东路与南宁巷交叉口东南侧），由曲靖市麒麟区城乡建设投资（集团）有限公司开发建设，项目建筑区划红线范围明确，相关公共配套设施已按规划要求建设完成并通过竣工验收。

二、公共配套设施面积明细

序号栋号楼层房屋名称 实测面积 备注1A幢5层A-教育培训用房556.042D幢地下夹层非机动车库 1205.17 3D幢1～2层D-社区用房 106.77 4E幢地下夹层非机动车库 443.85 5E幢1层公厕 92.47 6E幢1层消防控制室 53.95 7E幢1层物业管理用房1 42.68 8E幢2层社区文化场所 193.66 9E幢2层老年服务设施 85.59 10E幢2层社区卫生服务用房1 26.94 11E幢2层社区卫生服务用房2 49.92 12E幢2层物业管理用房2 119.57 13E幢1～2层生鲜超市1 210.48 14E幢1～2层生鲜超市2 123.62 15负1层柴油机发电房 71.75 16负1层湿式报警阀间 32.80 17负1层消防水泵房 37.32 18负1层变配电室 230.26 19负1层风机房1 51.83 20负1层风机房2 22.04 21负1层风机房3 33.75 22负1层配电间1 6.02 23负1层配电间2 18.23 24负2层生活水泵房 259.37 25负2层湿式报警阀间 29.40 26负2层消防器材间 22.92 27负2层风机房1 51.83 28负2层风机房2 22.04 29负2层风机房3 23.68 30负2层风机房4 30.06 31负2层风机房5 41.88 32负2层风机房6 33.75 33负2层风机房7 22.96 34负2层配电间1 6.02 35负2层配电间2 9.87 36负2层配电间3 6.43 37负2层配电间4 18.23 38负3层消防器材间 22.92 39负3层风机房1 51.83 40负3层风机房2 22.04 41负3层风机房3 23.68 42负3层风机房4 30.06 43负3层风机房5 41.88 44负3层风机房6 33.75 45负3层风机房7 22.96 46负3层配电间1 6.02 47负3层配电间2 9.87 48负3层配电间3 6.43 49负3层配电间4 18.23 合计4682.82

三、权属与管理说明

上述所有公共配套设施、设备用房所有权、使用权、收益权归全体业主共同共有，不计入分户产权，不得单独办证、出售、抵押、侵占或擅自改变用途。

共有配套由物业服务企业统一管理维护，目前未用于出租和出售，后续亦不会改变其用途。相关运行、维修费用按规定列支；共有收益单独建账、定期公示，用于共有设施维修养护及补充专项维修资金。

业主委员会成立后，按规定完成共有配套管理权、资料移交，由全体业主共同决策使用与管理。

四、法律提示

任何单位/个人侵占、损坏、擅自处置业主共有配套设施的，全体业主有权依法追究法律责任，要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失。

特此公告。

曲靖市麒麟区城乡建设投资（集团）有限公司

2026年5月12日