在麒麟区茨营镇哈马寨村，一栋曾因生源流失而沉寂的小学校舍，如今机器轰鸣、香气弥漫——这里已变身为年产15万件辣椒调味品的加工厂，每天有26名工人忙着分拣、研磨、包装，门口不时有货车前来拉运货物。从“沉睡校舍”到“增收厂房”，不仅藏着哈马寨村破解乡村发展难题的巧思，更折射出麒麟区以“343”工作模式激活闲置资源的深层逻辑。
■闲置校舍的“重生”契机： 从“痛点”里找“支点”
“以前路过空荡荡的校舍，总觉得可惜；再看到村民守着好辣椒却赚不到钱，心里更着急。”哈马寨村党总支书记李周江的话，道出了项目启动前的困境。哈马寨村地处山区，气候、土壤条件优良，适宜辣椒种植，村民种椒已有数十年历史，但长期停留在“卖鲜椒”的初级阶段，由于鲜椒市场价格波动大、附加值低，一亩地年收入最高不过千元。与此同时，随着村里年轻人外出务工、学龄儿童随迁就读，原哈马寨小学早在几年前就已撤并闲置。这里教室落灰、操场长草，成了村里的“闲置痛点”。
转机始于麒麟区“343”工作模式的推进——全区掀起盘活闲置资源热潮，要求各村“一资一策”挖掘闲置资产潜力。哈马寨村“两委”班子多次走访调研，算过两笔账：一笔是“资源账”，校舍占地4200多平方米，房屋结构完好，改造难度低、成本小；另一笔是“产业账”，如果能把鲜椒加工成蘸水佐料，产品附加值能翻几番，还能带动村民就业。“不能让好资源闲着，更不能让好产业卡壳！”李周江说，村里最终确定了“校舍改厂房、鲜椒深加工”的思路，既解“闲置之困”，又破“增收之难”。
■多方协同的“破局”智慧：合规与民心一个都不能少
“要干，就得干得让村民放心、让企业安心。”这是哈马寨村推进项目的核心原则。为确保决策科学，村“两委”严格落实“三重一大”制度，先后召开3次党员大会、2次村民代表会议，把校舍租赁、产业规划、收益分配等细节一一摆出来讨论。“一开始有人担心加工厂污染环境、有人怕租金太低，我们都逐一解释清楚——企业承诺零污染排放，租金按市场价付，还会优先招本村人上班。”李周江回忆，最终方案获得全票通过，村民们的顾虑变成了期待。
合规性是项目落地的关键。村里通过公开招标，引入有食品加工经验的曲靖富亿人家食品有限公司，签订规范租赁合同，明确企业需按食品生产标准改造校舍，并办理环评、生产许可等手续。“我们没花一点儿改造费，企业就负责把教室改成生产车间、宿舍改成仓库，还加装了消防、通风设备，完全符合国家标准。”村里的会计算了一笔账，仅校舍改造这一项，就为村集体节省了数十万元。
■产业带动的“造血”效应：从“一人富”到“全村兴”
“我们现在每天能加工鲜椒500公斤，生产的麻辣蘸水佐料在云南各大超市都能买到，川渝地区的客户还专门来订货！”在辣椒加工厂生产车间，加工厂负责人陈重飞指着自动化生产线介绍。为了让产业链“连得紧、走得远”，企业与村民签订了保底价收购协议：“不管市场价怎么变，我们收购鲜椒的价格都不低于每公斤4元，村民种多少我们就收多少，还免费提供种植技术指导。”
这一举措让村民吃下了“定心丸”。种植户叶贵跃今年种了5亩草莓椒，按保底收购价计算，一亩地能收入4000元，比种玉米多赚3倍：“以前种玉米要‘看天吃饭’，现在种辣椒有企业保底收购，还能在‘家门口’打工，日子踏实多了！”据统计，目前哈马寨村辣椒种植面积从原来的300亩扩大到1000亩，带动130户村民参与种植，户均年增收2.6万元。
加工厂的26名工人中有10人是哈马寨村村民，仓库管理员李相荟就是其中之一。“以前在外地电子厂上班，一年回不了两次家，现在每月能挣4000元，还能学技术，说不定以后还能当车间主管，下班就能回家照顾老人、孩子！”李相荟的话里满是对未来的期待。村集体通过校舍租赁，每年能获得4万元固定分红，这笔钱被用于村里的道路修缮、养老服务等，真正实现了“企业盈利、村民增收、集体增效”的三方共赢。
■乡村振兴的“哈马寨启示”：“小资源”也能激活“大动能”
站在哈马寨村的辣椒加工厂门口，看着来来往往的货车和村民脸上的笑容，不难发现这场“闲置校舍变身记”的深层意义——它不是简单的资源利用，而是“因地制宜、精准施策”的生动实践。正如麒麟区“343”工作模式所倡导的，盘活闲置资源不能“一刀切”，要找准“资源禀赋”与“产业需求”的结合点，用最小的投入撬动最大的效益。
对于哈马寨村而言，辣椒加工厂的意义远不止于一座厂房——它让村民看到了家乡发展的希望，吸引了3名外出务工青年回村创业；让“哈马寨辣椒”迈向品牌化，为后续发展乡村旅游、农产品电商打下基础；更重要的是，探索出了一条“闲置资源+特色产业+利益联结”的乡村振兴路径，证明只要用对方法，“小资源”也能激活乡村发展的“大动能”。
如今，哈马寨村的辣椒加工厂已成为茨营镇的“乡村振兴示范点”，不时有周边村前来考察学习。