近年来，我市落实“以政府投入撬动社会投资，以新业态唤醒沉睡资源”的要求，创新采用“腾笼换鸟”“旧厂新用”等方式，将辖区内的闲置土地、厂房、校舍等资源用于推动产业升级、增进民生福祉、促进文旅融合，走出了一条以闲置资源科学利用赋能城市高质量发展的路子。
现场直击：M3-9819文旅街区的“新旧交融”
M3-9819文旅街区的前身为国营云南模具三厂，占地面积达92亩。
记者在M3-9819文旅街区改造现场看到，一台1970年生产的布满锈迹的机床被特意保留在街区内作为装饰。据该街区工作人员介绍，保留这台机床是为了让市民和游客近距离触摸“三线建设”时期的工业脉搏。目前，施工人员正在加紧铺设步道和装饰建筑外立面，这片“沉睡”多年的老厂区正在慢慢“苏醒”。
面对主城区空间资源紧张、产业发展受限的难题，我市有关部门将原国营云南模具三厂3.4万平方米的闲置厂房纳入重点盘活清单，采取“迁厂入园、厂房出租”的模式引入第三方公司进行运营和管理，投入1.2亿元对闲置厂房进行改造，打造M3-9819文旅街区，预计2026年1月部分区域开始运营。
M3-9819文旅街区招商运营总监王长瑞表示，他们特意保留了厂房的原始结构，就是要让老厂房的工业气息得以留存。“盘活闲置厂房，不仅能让低效工业用地变身为商业用地，还能形成‘15分钟便民生活圈’，提升辖区群众的生活品质。”王长瑞说。
重机印象创意园：老厂房变身创业高地
在麒麟区白石江街道临江社区的重机印象创意园，有着数十年历史的水塔依然保留着原貌，锈迹斑斑的钢件成了工业雕塑，废旧的机床经过改造变身为休息设施，整个园区洋溢着生机与活力。这里曾是沉寂多年的曲靖重机厂，成片的闲置厂房成为“沉睡”的资源。如今，曲靖重机厂成功转型为集餐饮、文化、娱乐等功能于一体的创意园，成为青年逐梦的创业高地。
重机印象创意园的创业者皇甫佳说：“当初选址时我一眼就相中了这里，装修时我特意保留了原有的钢构横梁、水泥地面，就连墙上的螺栓都没拆。此外，我还专门从老工人手里收来旧的工程图纸、齿轮零件装饰店面，灯光和陈设都围绕‘工业记忆’设计。现在每天都有客人来店里打卡，日营业收入在6000元至8000元之间，生意比我预想的还要好。”
多方协同+精准施策：高效利用闲置资源
为保障闲置资源得到高效利用，我市组建“工作专班+街道社区+职能部门+区属企业”四方协作组，累计摸排闲置土地2700余亩、闲置厂房15.8万平方米，确保闲置资源“底数清、情况明、数据准”。我市坚持“一资一策”，针对不同区域制定闲置资源差异化盘活方案：城市核心区域盘活老街古巷，工业园区盘活闲置厂房，城郊区域盘活闲置校舍和农房。
同时，我市推行“企业吹哨、部门报到”服务机制，95%的涉税事项实现网上办理，有效推动“资源—项目—业态”精准对接。麒麟区住房和城乡建设局有关负责人表示，该局坚持政府引导与市场运作相结合、文化传承与业态创新相结合，做好规划引导，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，助力闲置资源精准对接产业发展需求与民生保障需求，形成“政府搭台、企业唱戏、群众受益”的格局，实现“群众有收入、村集体得分红、企业享收益”，推动“沉睡资源”变为“发展活水”。
未来规划：让“沉睡”的资源持续释放价值
接下来，我市将锚定优化城市功能与增进民生福祉两个目标，深耕城市更新、工业遗产活化利用、城中村及城镇危旧房改造领域，通过实施市政路网加密、地下管网更新等基础设施提质工程，持续深化“微改造、精提升”，精细化、长效化盘活闲置资源。同时，优化“一资一策”实施路径，提升政务服务效能，强化资源盘活与民生保障的场景化融合，以守文脉、惠民生的责任与担当，让“沉睡”的资源持续释放价值，为城市高质量发展奠定坚实基础。
记者手记
从“工业锈带”到“生活秀场”，从“沉睡”的资源到推动发展的“引擎”，曲靖市的实践证明，闲置资源不是城市发展的“包袱”，而是蕴藏潜力的“富矿”。曲靖市正以模式创新为钥、以文化传承为魂、以民生改善为尺，助力更多闲置资源精彩“蝶变”，为高质量发展注入源源不断的新动能。