“5元一公斤，老熟人了，便宜给你！”清晨的宣威市羊场镇羊煤社区早市上，重庆游客傅小霞与摊主熟稔地讨价还价，外地口音与本地吆喝交织成热闹的市井交响曲。这个曾因煤矿关停而沉寂的“小香港”，如今靠“清凉牌”盘活千余套闲置房屋，吸引来自20多个省份的游客前来避暑，500余套房源变身“旅居家园”，带动集体经济增收、居民返乡创业，昔日空楼蜕变为旅居游客的“第二故乡”，“凉资源”真正成了“热产业”。
■闲置房“苏醒”：
老厂区焕发新活力
“这里最繁华时医院、学校、宾馆一应俱全，比镇上还热闹！”羊煤社区居民回忆，羊煤社区曾因重工业兴盛被称为“小香港”，但煤矿关停后，40栋楼、1000多户房屋长期闲置。2020年羊煤社区通过修缮老房、铺设柏油路、安装路灯监控，在保留工业风貌的基础上栽花植绿等，让老小区没了沧桑感，反倒有了集体生活的烟火气。
“异地医保直接结算、水电故障上门维修，居委会的服务非常贴心！”重庆游客陈仁秀细数社区提供的服务：专门的旅居服务窗口、24小时响应的维修队、代保管钥匙的“管家式”服务，让游客“来了就不想走”。
如今，羊煤社区街道整洁敞亮，绿植爬满红砖楼，500多套闲置房屋通过出租出售成为旅居房源。“买套房子自己打理，比租房省心！”陈仁秀已在此旅居4年，“夏天带孙女避暑，冬天回重庆，钥匙交给居委会代管，回来时屋里干干净净。”
■“凉经济”升温：
集体与居民双增收
“游客来了，生意火了！”羊煤社区商店老板笑着说。外地游客的到来带动了当地的经济发展。
羊场镇羊煤社区党总支书记沈宗梅说：“这些旅居游客来了以后，餐饮店、卖土特产的小超市等生意比过去好了很多，一下子变得有人气、很热闹。他们过来以后，我们把闲置房屋合理规划以后进行出租出售，集体经济相应的也比过去收入更高。”
如今，羊煤社区的小广场成了“新居民”的聚集地，他们在这里跳舞、散步，享受着惬意的午后阳光、诉说着大江南北的不同见闻。