本报讯 自城市房地产融资协调机制建立以来，曲靖银行业聚焦重点目标、重点节点、重点任务，念好“严、实、准、新、稳”五字诀，把真正符合条件的项目推出来、报上去、批下来，获批金额达17.21亿元，为全市1万余套在建已售住房如期建成交付提供了强有力的金融保障。
曲靖市政府及时建立多部门参与的曲靖市房地产融资协调机制，国家金融监管总局曲靖监管分局第一时间成立工作领导小组，各银行机构成立工作专班，聚焦“短期防风险、中长期转模式”目标，推动机制从“纸面”到“地面”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。国家金融监管总局曲靖监管分局将房地产融资协调机制工作与保交房攻坚战有机融合，建立健全日沟通、周调度、月通报、面商约谈、工作协作5项工作机制。各银行机构坚持以项目为中心，“一项目一策”制定融资方案，强化房地产开发融资保障，全力满足刚性和改善性住房需求。
各银行机构按照市场化、法治化原则，为合规房地产项目“量体裁衣”，准确评估项目融资需求和融资条件，对“白名单”申报项目对标对表开展预审核查，对合规项目予以支持，对暂不符合条件的项目提出修复建议。2024年，审批授信超1亿元的“白名单”项目达7个。同时，建立动态调整机制，加强银企协作，对“白名单”项目进行多轮评估，满足其合理融资需求，防止企业过度融资。
各银行机构完善内部尽职免责制度及实施细则，充分调动“愿贷、敢贷、能贷”积极性，有效防止“畏责拒贷、慢贷”。开通绿色通道，安排专人，优先受理、优先审批、优先办结、优先投放。通过“住建部门＋不动产登记部门”双向清单式核对在建房源抵押，定期确认押品状态，加强精细化管理，根据项目销售进度逐套解押，有效防止押品重复销售和担保悬空，保障银行债权安全。国家金融监管总局曲靖监管分局协同住建部门与主办银行、项目企业开展四方会谈，“面对面”解决融资落地难点、堵点，按月倒排工作计划，逐项压茬推进落实，确保项目融资应放尽放、能放快放，助推“白名单”项目如期建成交付。
各银行机构积极贯彻落实“白名单”项目扩围增效工作要求，按照应进尽进、应贷尽贷、能贷快贷原则，逐步扩大“白名单”项目覆盖范围，做好金融服务，优化贷款发放流程和资金拨付方式，更好满足项目合理融资需求。为满足部分已售逾期难交付项目业主合理诉求，相关银行机构坚持“购房者无过错”原则，在现有政策框架下完善支持措施，鼓励业主通过办理“调整还款计划”专项服务缓解短期还款压力，保护金融消费者合法权益。参与制定全市推动房地产市场高质量发展一揽子增量政策，优化商品房预售资金监管相关规定，持续巩固“白名单”机制，引导银行端加快在途资金落地、企业端加快项目销售回款，推动金融与房地产形成良性循环，有效提振房地产市场信心。 郭晖