近年来，麒麟区全力推进“腾笼换鸟”，在盘活闲置和低效土地上做“加法”，提升土地集约利用水平，让“沉睡资产”变“发展资源”，激发经济发展新活力。
近日，记者走进位于白石江街道的原曲靖重机厂，沉寂15年后，通过改造，这里以“重机印象”的崭新面貌出现，那些在城区占据有利地理位置却闲置颇久的厂房“老树发新芽”，焕发发展新活力。
直冲云霄的标志性烟囱、斑驳褪色的“年代感”标语、老旧的重型机械、独具特色的涂鸦……走进曲靖重机厂，一股浓郁的“工业风”扑面而来，让人瞬间回到20世纪六七十年代，吸引无数人前来打卡。
据了解，曲靖重机厂建于1958年，厂区占地116亩，厂房面积3.4万平方米，2008年改制后一直闲置。2023年8月，白石江街道通过招商引资将该地块盘活，在保留部分原址原貌的基础上“以旧改新”，打造“工业风”休闲娱乐街区。目前，已进驻商家21家，餐饮娱乐、文化艺术、城市露营等多种业态在厂区内“生根发芽”，为这里注入了生机与能量。
“如今‘创新’的活力已然唤醒昔日的老旧厂区，厂区人流量与日俱增，日均人流量约1000人次，待厂区全部改造完成后，预计每年可为社区增收20余万元。”白石江街道临江社区党委书记朱丽芳对于“重机印象”的未来充满信心，“我们将继续推进工业遗产创造性转化、创新性发展，持续在引入优质商家、完善功能布局、丰富文化内涵上下功夫，努力打造成为一个具有更大影响力的特色园区，让更多群众感受到老工业遗址焕发的新活力。”
在文华街道泉洲家居建材综合城，只见15栋独栋建筑拔地而起，97家品牌商家已入驻营业，建筑装饰材料、家具、家电等商品一应俱全，让人目不暇接。这块75.93亩的低效土地摇身一变，如今成了“高产田”。
为充分利用土地资源、盘活低效土地，文华街道引进该项目。项目于2022年7月开工建设，建设独栋建筑15栋，每栋占地1300平方米，可容纳超百平方米规模的商家200家以上；布设屋顶光伏2.5万平方米，年发电量3.3兆瓦；建设停车场，规划机动车车位560个、非机动车车位500个，设置充电桩100余个，是集建筑装饰材料、家具、家电销售和物流、仓储、电商等于一体的专业商贸综合体。
“这里地理位置优越，是连接城乡的重要节点，车流量大，人流量稳定。”曲靖市福建商会监事长兼执行会长戴里怀告诉记者，泉洲家居建材综合城内商家众多，入驻商家80%为“90后”中青代实业新秀，可为顾客提供全方位、一站式的采购服务。
此项目运行后，该地块租金由原来的1万元每亩提高到4万元每亩，且每5年递增10%；带动周边库房出租1万余平方米，预计每户年收入增加2万元至5万元；带动周边房屋出租500余套，周边群众每年可增收180万元。同时，可带动2000余人就业，形成“改善人居环境优化产业布局、壮大集体经济促进群众增收、发展周边产业提升辐射能力”的局面。
“腾笼换鸟”“筑巢引凤”，在麒麟区经济发展之路上，这样的故事几乎每天都在发生。当前，麒麟区委、区政府正在加快盘活闲置低效土地，推动项目向园区集中、产业向园区集聚，产业发展正焕发出新活力。