盘活闲置资源、完善基础设施、引入新的经济业态、打造多元消费场景……城市更新让一大批老街巷、老厂区、老旧小区变身高品质生活宜居地、新兴产业聚集地，促进城市“二次生长”，让旧风景焕发新生机。
2019年9月，曲靖城区第一座立交桥——张三口立交桥正式通车，对南宁街道来说，既是机遇也是挑战。如何围绕立交桥做文章，留住便捷交通带来的物流、车流、人流，变区位交通优势为发展优势，是南宁街道怎么都“跳不过去”的命题。
近年来，南宁街道充分利用张三口立交桥片区优势，聚焦盘活存量、培育增量、提升质量，深入实施城市更新行动，激发城市发展活力，描绘出了一幅内涵式发展的城市新画卷。
麒麟桥农副产品交易市场高品质改造提升，“樵楼夜市”入选省级特色商业街区，滇东北建材城被改造为餐饮名店“麒麟别院”，“首桥·潮集汇”时尚潮酷主题公园成为新打卡点，东星烧烤美食街业态更加丰富，麒麟巷、“星光集市”人气更加聚集……作为曲靖中心城区重要组成部分的南宁街道，进一步加快城市更新行动，提高城市能级品质，更好满足群众多样化、品质化生活需求，聚人气、汇商气、旺“烟火气”，持续激发市场活力。
滇东北建材城建于1994年，是曲靖老牌的建材市场。随着时间的推移，市场里的商户逐年减少，至2020年后，该建材城基本处于倒闭状态，商铺变为住房，商户变为租户，加之建筑老旧，建材城成了典型的城中村。为了让这片土地重现昔日的繁华，经街道、社区研究，采取招商引资的方式对原滇东北建材城整体业态进行转型升级，打造曲靖知名的餐饮场所——麒麟别院。
滇东北花鸟市场旁的原福牌彩印厂闲置厂区今年也迎来了它的“华丽转身”，成为了曲靖本土高端宴会园林餐厅——麒麟山水。
南宁街道引进有实力的企业对闲置厂区进行升级改造，项目于2024年2月完成招商，4月启动改造，9月底全面建成。该项目综合投资超1亿元，高品质打造多功能宴会厅9个、演艺厅1个、用餐包房52个、停车位320个，可满足1500余人同步开展商务会客、会餐宴请、会务培训、茶道品鉴等活动。试营业期间，“麒麟山水”便展现出了非凡的魅力，日均客流量达800人次，顾客们在这里不仅品尝到了美食，更享受到了高端、优质的服务。
城市更新是为了发展，更是为了惠民生、暖民心。老旧小区改造让“老破旧”变成“新绿美”，城市“边角料”变身一个个绿荫环绕的“口袋公园”，废旧厂房变成高端宴会餐厅……城市发展带来的可喜变化，让市民收获满满的幸福感。据南宁街道麒麟桥社区居委会副主任钱磊介绍，仅“麒麟别院”的租金就从原建材城的60万元涨到90万元，居民小组集体经济每年增加30万元，居民每年靠分红就能增加3000元的收入。同时，“麒麟别院”还为周边居民提供了120个就业岗位。
“错位”，实质就是摆正位置、找准优势、发挥优势。张三口停车场自建成以来，由于周边活动场所少、人流量小，停车场收入长期偏低，入不敷出。南宁街道鼓楼社区积极寻找产业转型升级新思路，对停车场进行提升改造，重塑业态，倾力打造张三口立交桥片区“首桥·潮集汇”时尚潮酷主题公园，引进“左市”城市生活营地、“品瑞”户外篮球公园、“大帅”烧烤火锅等多个经营项目，把优质的城市资源转化为产业优势。“我们社区成立专门的公司进行经营管理，到去年年底公司就开始有所结余，增加了社区的集体经济收入，为社区更好服务群众提供了更坚实的保障。”鼓楼社区工作人员莫静说。
小小方寸间，满满幸福感。“现在周边环境变好了，各类消费场所一应俱全，人气很旺，生活也很方便。”提起城市的变化，市民赞不绝口。
产业的加快集聚，让南宁街道商圈更具魅力、更有特色，也为市民、游客提供了更加丰富的消费场景。南宁街道党工委书记夏锋表示，街道将充分发挥区位优势，依托张三口路网，以点带面盘活辖区闲置资源，加快实施“首桥”经济圈总投资超2亿元的10个城市商业业态项目，着力打造新的消费增长点，为城市的繁荣发展注入源源不断的活力。