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夜晚的爨兴商业广场人头攒动、一派繁荣又繁忙的景象，谁能想到这里原来是个老旧的摩托车市场。对于这个老旧摩托车市场的成功转型，白石江街道官坡社区监委会主任代长喜全程参与其中，“街道党工委带我们研究了多次，大家认真学习成都等地的成功经验，反反复复讨论，一致觉得这个专业市场单体容量大、整合空间大、能够产生集中效应，同时结合周边已经成形的夜间经济带，建成集‘吃、住、游、娱、购’于一体的全业态、一站式、体验式的城市综合服务体最符合发展趋势。”
说干就干，2021年底白石江街道引进爨兴商贸公司对市场进行改造提升，一期项目于2022年10月1日正式营业，入驻商家180余户，二期项目全部建成后可容纳商户300余户，盘活低效用地31.4亩，增加集体收入130余万元。
此外，借力城市快车道交汇点交通枢纽优势，长河工业园区正在全面转型升级，何家屯片区9个市场、3条特色街区也正在连片发展，白石江街道在老城区有限的“小地盘”上做足了城区转型“大文章”。
瞄准优质项目 提升服务企业“含金量”
白石江街道办事处副主任周琼是“幸福里”项目的首席服务员，从项目的前期策划到各种手续的办理，她都积极做好各项服务。按理说项目走入了正轨，周琼在这里的工作也可以告一段落，可是在试营业后，周琼却来得更勤了。
“通过试营业，我们发现仍然有很多需要补充和完善的地方，比如要扩大知名度就需要借助网络达人的力量在短视频平台形成传播热点，但项目方很难自己去找到这些网络达人，我们办事处就可以做这个工作，去帮助双方牵线搭桥共同发展。”周琼还告诉记者，不仅是这一个项目，在白石江街道，用心用情服务好每一个项目，没有完成时只有进行时。
近年来，白石江街道牢固树立“抓营商环境就是抓发展”的鲜明导向，坚持在软服务上持续发力，学习借鉴《曲靖市企业首席服务员实施办法》，在街道全面推行重点项目首席服务员制度，选派党工委及办事处班子成员担任所联系项目的首席服务员，开展“一对一”、全流程、全周期精准服务，推动营商环境持续优化。
“新经济要转化为城市发展的动力，前提是能够生存并持续壮大。我们要通过精准服务营造最优营商环境，引导创业者在白石江扎根，引导新业态新经济在白石江开花。”谈到服务项目，白石江街道办事处主任杨懿感触颇多。
除了首席服务员经常上门了解项目在推进运营中的困难外，白石江街道坚持把纾困解难作为推动项目发展的重要举措，对于一些首席服务员难以协调办理的困难和问题，街道班子主要负责人第一时间挂帅出征。
捷晨文体公园项目地处一汽红塔厂区北侧，为闲置多年的“沉睡”土地，作为一个项目经营有收益、场地盘活有利益、服务周边有效益的“三益”项目，前段时间项目在施工中遇到了用水、用电不足的困难，在了解到这一情况后，街道班子主要负责人主动向上级部门汇报争取，积极与周边企业单位协调对接，几天之后这些困难得到了妥善解决。
“我们知道街道要协调施工中的用水用电问题其实并不容易，在这个过程中我们感受到了他们的用心用情，这就是一场双向奔赴，而我们要做的就是抓紧施工，全力以赴把项目做好、做优。”捷晨文体公园项目负责人戈力这样说。
白石江街道正是通过靶向发力、精准招商、暖企服务等一系列举措，最终成功盘活闲置低效用地300余亩。
以“新”换“心” “原地”提升居民幸福感
麒麟区白石江街道江南社区一汽红塔生活区有居民1060户，常住居民3500余人，其中60%以上为老年人，面对老年人对便利生活服务保障的需求，以及企业因为改制厂区大量公共服务用房闲置的现状，白石江街道以盘活闲置资产为突破口，先后引入弘宇健身游泳馆、同庆康医院、社区邻里角、“十三花园”餐厅、新概念环城幼儿园等社会服务类项目，有效盘活闲置低效土地资产23.25亩，为企业每年增加房产租赁收入115万元。
如今的一汽红塔生活区居民从家出发，步行5分钟就可以到达医院、幼儿园、健身房，10分钟就可以实现便捷购物、餐厅就餐、公交出行等。“生活太方便了”“真的没有想到自己工作了一辈子的旧厂区会变成现在这个样子”，看到老厂区摇身一变成了新家园，居民们纷纷竖起大拇指。
“在老旧小区改造过程中，我们坚持以群众需求为中心，充分利用社区空间，丰富社区服务供给，向闲置低效资产要效益，努力提升居民的获得感幸福感。”马龙表示，坚持以服务群众为中心一直以来都是白石江街道一切工作的出发点和落脚点。
走进白石江街道的东城综合农产品市场，蔬菜、水果、肉类等商品琳琅满目、分区明确，整齐有序的摊位、干净的瓷砖地面、宽敞舒适的购物环境让人眼前一亮。东城综合农产品市场过去是一个老旧的蔬菜批发市场，通过“腾笼换鸟”升级改造之后，这里有铺面200间、摊位800余个、车位200余个，新增就业岗位2000余个。
“市场干净清爽，东西摆放整齐，车辆还能有序停放，现在来这里买菜心情舒畅多了。”看到附近有了这样一个规范化的农贸市场，每天来买菜的市民李勇称赞有加。
近年来，白石江街道以群众对高品质生活质量的期盼为目标，加快老旧小区改造，使65个老旧小区实现从“脏乱差”向“洁净美”蝶变，惠及近2万户家庭。同时，通过对社区空间的高效盘活，推动幸福食堂、生鲜超市、小区门诊等落地落实，构建有亲情、有温度的便民服务生活圈，把老旧小区变为治理高效、服务创新、设施完善的高品质生活新区。