主城区大多空间资源不足、产业发展受限，如何破解这一难题？位于曲靖市中心城区麒麟区的白石江街道探索出了一条路子：紧盯城市闲置低效资产，探索存量空间更新之路，通过精准招商、优质招商，将新经济、新业态嵌入大街小巷，全面激活老旧城区新动能，为城市高质量发展蓄势赋能。
位于模三厂的晶耀体育运动公园，每天都有很多市民前来锻炼，废旧老工厂与健康生活方式在这里耦合；露营烧烤、咖啡烘焙、拍照打卡，晚饭时的重机厂俨然不再是以前孤寂的模样；灯光旖旎、烟火升腾，焕然一新的爨兴商业综合体已成为曲靖夜经济的新引擎。近年来，白石江街道共盘活闲置低效用地400余亩，通过招商引资、转型升级已成功运营新经济、新业态项目20余个，带动2000余人就业，增加集体经济收入420余万元。目前，5个项目正在进行紧张施工，4个项目的前期工作也正有条不紊地进行。
在“小地盘”上做足城区转型“大文章”
近段时间以来，核心商圈玄坛路重装开业的“幸福里”成了不少年轻男女开启浪漫之旅的打卡之地，项目通过对婚庆行业的整合、拓展和延伸，力争打造一站式、沉浸式婚恋嫁娶服务中心，目前已有40余家商户投入运营。幸福里项目的前身由于基础设施破旧、业态低端零散，急需改造升级。白石江街道成立的项目工作专班深知这一地块虽面积不大，仅为5.5亩，却坐拥城市最繁华路段，与核心商圈紧紧相连，新业态的引入至关重要。
“项目的位置特别好，来找我们谈的人也很多，但一开始都是美食城、烧烤城、电玩城这类已经饱和或是没什么新意的业态。经过我们一轮轮地挑选，一次次地碰撞，终于有了‘幸福里’这个项目，‘幸福里’就是要以幸福力填补婚恋产业市场的空白。”白石江街道幸福社区党委书记陈梅丽说。
试营业以来，“幸福里”不断刷新的客流高峰恰恰说明“新鲜血液”的注入是市民和旅客新鲜感、体验感的重要来源，也是将流量变为“留量”的关键所在。
“作为中心城区的街道来说，盘活闲置低效的资产其实并不难，如果仅是盘活资产，那只是做出了上半篇文章，我们要做的是盘活更是培优，我们将更加注重引入新兴业态，以居民群众需要的城市服务为目标导向，培育更多元、更开放的经济热土。”白石江街道党工委书记马龙说出了这样的看法。
为此，白石江街道围绕麒麟区产业转型发展示范区、省域副中心城市核心区、商贸服务业聚集区的发展定位，以繁荣城市经济、服务城市发展为重点，对街道闲置低效资产进行全面摸底，建立闲置低效资产“数据库”，真正做到底数清、情况明。同时，根据闲置低效资产现状情况、周边配套、商圈特点，进行综合分析，为闲置资产“量体裁衣”，按照“一处一策”分类推进，确保闲置资产盘活可操作、能落地、促转型。 下转第2版