为进一步提升区域商业活力，不断完善区域商业功能，提升商业业态品质，打造区域特色亮点。现绵阳富乐投资有限公司及绵阳鼎晟智汇商务服务有限公司共同面向社会征集海悦银河城招商及运营单位。
一、项目概况
征集人：
绵阳富乐投资有限公司
绵阳鼎晟智汇商务服务有限公司
项目名称：
海悦银河城招商及运营单位征集
项目基本情况：
海悦银河城原系融合零售、餐饮、休闲、文化、教育为一体的商业综合体项目。项目坐落于绵阳市游仙区一环路东段，占据游仙区核心区域，背靠富乐山公园，紧邻主城区，辐射沈家坝、开元场、科学城、小枧镇等成熟生活区。项目占地面积2.4万平方米，总建筑面积11.5万平方米，其中商业面积7.6万平方米，车位总面积3.6万平方米。项目地上5层，分为A、B、C三馆；地下3层，原负1层系大型生活超市及零售配套，负2层及负3层系停车位。
二、招商运营基本原则
一是优化商业布局。结合区域实际，立足于项目现状，在对项目进行全面摸排后，对项目商业规划布局进行优化，对空间、动线、立面、景观照明进行设计改造，增加商业包容度和多样性，提升商业美学品质和慢行体验。
二是推动业态升级。加强项目商业业态统筹提升，打造多业态复合空间，创新多元化服务消费场景，引入首发首店，实现业态创新、模式创新、品牌升级，“以点带面”培育商圈特色，提升项目流量。
三是创新运营模式。结合区域特色亮点，精准市场定位与需求分析，准确把握区域市场需求与人群消费习惯，实现体验经济下的运营模式再升级。
三、招商运营内容建议
1.游乐版块：室内游乐园、运动场地、标识性打卡点；
2.文娱版块：书吧、商业店铺；
3.餐饮版块：主题餐厅、小吃店、咖啡厅、便利店、茶舍；
4.购物中心：服装店、鞋包店、玩具店、饰品店；
5.服务范围：包括但不限于对上述项目内商业版块的规划、项目内外改造设计、设施设备的设计、装修、运营、管理及保养维护，相关安全管理制度的建立及落实等。
注：以上内容仅供参考，服务单位可据此结合自身计划提出其他运营版块，并在提交的方案中进行充分阐述。
四、合作方式
本次合作采取的方式包括但不限于委托经营、股权合作、购买服务、自主经营等，由服务单位自行拟定合作方式并详细阐述合作的商务条件，允许联合体参与合作。
五、征集内容
各服务单位按成熟的且能快速促进商业成型的标准分版块编制实施方案（格式自拟）。方案中包括但不限于改造设计展示、品牌使用、运营模式、运营目标、费用测算（含收益）、操作流程、管理制度、服务规范及标准等。方案需整体形象突出、区域特色鲜明,欢迎实地考察。
六、资格要求
（一）参照《中华人民共和国政府采购法》，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件:
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）其他：
1.经过中华人民共和国工商行政管理部门核准登记，持有有效的《营业执照》；
2.提供在过去1-3年内承接的类似规模、类似性质项目的业绩证明，以证明具备相应的服务能力和经验。
七、征集方案递交时间和地点
1.递交方案时间：2025年10月31日——2025年11月15日17:00前；
2.递交地点：绵阳市游仙区小枧镇东山大道南段55号绵阳富乐投资有限公司317办公室（电子档U盘、纸质版各1份）；
3.递交方式：密封递交并在封口处加盖单位公章（邮寄或现场递交）；
4.联系人：陈女士；
5.联系电话：17378711425；
6.监督电话：0816-2130256。
绵阳富乐投资有限公司
2025年11月6日
更正：原于2025年11月4日在《绵阳日报》8版发布的《海悦银河城改造项目方案设计、招商及运营单位征集公告》，部分内容已修订，本次发布版本为最终有效版本，敬请以此为准。