“蔚来城”小区一，二期全体业主：
“蔚来城”项目位于江油市创业路689号，由江油曜铭置业有限公司开发建设，项目设有人防地下室，建筑面积14521.84平方米。根据《中华人民共和国防空法》、《人民防空建设管理规定》的相关规定，人防工程是由国家人民防空主管部门统一计划、设计、建设的，战时由人民防空主管部门统一安排使用，为保障战时人民、财产安全的工程。根据国家物权法的有关规定产权应该归国家所有。但现阶段依据房屋登记主管部门的规定，人防设施尚不能办理产权证。江油曜铭置业有限公司系房产开发公司，无法对人防车位进行持续、长期、有效的管理。故江油曜铭置业有限公司将人防车位使用和管理委托给“蔚来城”项目的物业管理公司（江油美港物业管理有限公司），由江油美港物业管理有限公司代为管理，待该小区业委会成立后再移交给业委会管理。2023年交房至今的人防地下室空置费以及后期维护费，清洁费均由美港物业从人防车位收入里扣除。人防地下室持续收益扣除相应税费后由全体业主共同享有。
特此公告
江油曜铭置业有限公司
二〇二五年十月二十九日