二手房登记过户“一件事”让安家更省心

二手房登记过户是群众安家置业的高频民生事项。作为全省试点，我市率先推进二手房登记过户“一件事”改革。6月12日下午，在市政府新闻办召开的新闻发布会上，市自然资源和规划局相关负责人介绍了改革试点推进情况。

据介绍，二手房登记过户涉及贷款审批、水电气过户、税费缴纳、转移登记四个主要环节，我市年均办理二手房登记过户业务量超13000件，该项服务的体验感直接影响着群众对政务服务的获得感。

改革前，群众办理二手房登记过户业务，需往返税务、金融、水、电、气及不动产登记等6个窗口，提交36件材料，耗时约16个工作日才能办结领证，存在环节多、材料繁、耗时长、效率不高等问题。

作为全省首批试点城市，我市高位统筹、创新施策，快速推进二手房登记过户“一件事”改革，让“数据多跑路、群众少跑腿”。通过不动产登记系统功能升级改造，实现不动产登记系统与税务、水电气、金融机构等部门系统互联互通、数据实时共享，从技术层面保障业务流程顺畅流转，确保各部门在规定时限内高效完成办理，真正实现“一件事、一次办”。

改革将原本涉及的预告登记、抵押预告登记、不动产转移登记、抵押权注销/设立/变更登记、水电气过户、房地产交易税费申报等10个关联事项，整合为“一件事”，做到一次告知、一表申请、一套材料、一窗（端）受理、一网办理，服务模式由“多地、多窗、多次”转变为“一地、一窗、一次”。这一集成式服务实现了减少办事环节、减少申请材料、减少办理时限的目标，申请材料压减50%以上，办理效率较传统模式提升60%，大大提升了群众满意度。

在改革实践中，我市创新推出事项联报、材料联审、流程联办、结果联推、风险联防的“五联”服务模式，推动二手房登记过户全流程“一链通办”。创新推出“三同步”审批——税务部门在不动产登记受理时同步核税，金融机构在转移登记审核时同步办理抵押注销/设立，水电气企业在登簿时同步启动过户程序，实现各环节无缝衔接、高效运转。证照支持多种方式领取，实现“线上数据跑路、线下服务到家”；多部门联动强化交易信息核查和抵押登记线上核验，切实防范交易风险，保障群众财产安全。

2025年12月30日，我市颁发了二手房登记过户“一件事”改革模式下的首本不动产权证，标志着二手房登记过户从“多头跑”到“一链通”的正式运行，圆满完成了试点阶段任务，形成了具有亳州特色的实践成果。目前，我市预告登记、抵押权相关登记等事项1个工作日内办结，不动产登记核心事项1至3个工作日内办结，用水、用气过户3个工作日内办结，用电过户5个工作日内办结，各项业务同步推进、无需逐个等待。

该事项现已实现线上线下同步办理。线上方面，申请人可通过安徽政务服务网或“皖事通”APP进入二手房登记过户“一件事”服务模块，系统按预设场景智能导办、自动预填信息，支持在线提交申请材料，全程实现一网受理、一网办理、一网反馈，电子证照同步生成，办理进度可随时在线自助查询。线下方面，市、县政务服务中心设置综合受理窗口，实行申请统一受理、办件材料统一分发，申请人既可在窗口现场查询办件进度，也可通过线上平台自助查询。不动产权证书支持现场领取或邮寄送达，线上线下服务标准统一、结果互通，切实提升了群众办事的便捷度和获得感。

（记者汝平通讯员刘艳侠）