加快推进破产重整 促使房地产项目“涅槃重生”

8月30日，蒙城县鸿业又一城小区项目全部顺利交付，广大业主多年的接房心愿终于实现。

    8月30日，蒙城县鸿业又一城小区项目全部交付，被“搁浅”数年的房屋迎来了久违的主人。这一幕，业主期盼已久。至此，蒙城县鸿业又一城小区经破产重整先后交付11栋楼，合计交付住宅1019户，交付商铺28户。

    2015年，蒙城县鸿业玖隆公司开发建设鸿业又一城项目二期工程，建设过程中，因公司现金流断裂、经营管理不善等问题，2017年项目停工，2018年经政府帮扶开始复工，但因项目资金缺口较大，导致项目建设不到一年再次搁浅。

    2020年5月19日，蒙城县人民法院裁定受理该公司破产重整案，通过公开竞争、指定管理人等程序推动项目进展，着力做好“后半篇文章”。蒙城县政府成立玖隆公司破产重整工作协调领导小组，联合多家相关单位一体推进项目进展。管理人迅速开展工作，顺利确定建筑公司。同年8月，项目正式复工建设。

    “重整复工，必须确保成功，关乎千家万户的利益。”办案法官张海洋介绍，项目复工建设后，该院党组多次召开专题会议，与县政府联合出台府院联动工作机制意见，与县政府及住房发展中心等部门多次召开协调会，商讨具体解决方案，为项目顺利建设提供坚实保障。

    2022年7月，受疫情和全国房地产市场变化因素影响，建筑公司不能继续进行后续施工。为加快施工进度，确保交房计划按时完成，县委、县政府与法院合力联动，指导管理人更换了资金充足的建筑公司，确保后期建设顺利。

    7月的蒙城正值酷暑，办案法官和审计、公证部门的人员步行走遍11个楼栋、爬遍每一个楼层，经过近一周时间，对原建筑公司工程完成量进行详细核实、统计，促使新接手的建筑公司顺利进场施工，同时也避免后期出现纷争。

    今年5月，经过两年多的建设，项目4栋楼已具备交付条件，在消除安全隐患、查验合格情况下，顺利将房屋交付业主。8月30日，鸿业又一城小区项目全部房屋成功交付。

    近年来，蒙城法院积极发挥破产救治和退出功能，精准识别，分类施策，确保市场主体有效救治和有序退出，同时充分发挥破产府院联动工作机制作用，协调复工建设中的资金、回款、信访等问题，全力提升破产重整案件办理质效，成功推动“城市森林”等房地产项目复工建设，部分楼栋已顺利交付，助力保交楼、保民生、保稳定政策落到实处。

    （石秋靓 许飞跃 文/图）