租房养宠，把房子搞得“一团糟”？ 房东和租客互相起诉

本报讯 租客租房养宠，造成房屋多处设施受损，房东和租客因赔偿金和押金等问题“谈不拢”，互相将对方告到法院……近日，芜湖市弋江区人民法院成功调解这起因退租引发的房屋租赁合同纠纷案件。

2024年，吕某某与何某签订房屋租赁合同，约定何某租赁吕某某房屋一年。租住期间，何某饲养的宠物致使房屋墙纸、床头柜、地板等多处设施受损。2025年，何某告知吕某某不再续租，双方在办理房屋交接手续时，房东发现房屋设施受损，提出要租客赔偿，否则就不退租房押金。双方因赔偿金额、押金退还等问题争执不下，多次协商无果后，互相将对方诉至弋江区法院，形成两起关联诉讼。

承办法官受理案件后，发现两案事实关联、争议同源，决定合并调解。庭审中，双方还是各执一词、对立情绪激烈。房东吕某某主张高额损坏赔偿，认为承租人违约在先，无需退还押金；租客何某则辩称赔偿金额虚高，且出租人未按约定缴纳物业费致停车困难，同样存在违约行为。

为高效化解矛盾，法官耐心安抚双方情绪，细致梳理案件事实，对照相关法律条款及房屋损坏折旧标准，清晰界定双方权责，结合同类案件裁判尺度释法明理，劝导双方换位思考、理性维权。

经多轮温情调解，双方最终达成一致协议：由何某一次性支付吕某某房屋损坏补偿款3000元，抵扣1700元押金后，另行支付1300元，何某同步撤回关联案件起诉，目前该案现已履行完毕。

记者 顾娅