城市更新，让生活更美好。为统筹推进芜湖市城市结构优化、功能完善、品质提升，由市住建局组织编制的《芜湖市城市更新专项规划（2026-2030）》（以下简称《专项规划》）草案正在公示，面向社会公开征求意见。
根据《专项规划》草案内容，芜湖城市更新将形成覆盖全龄友好、新旧共生、产业创新、生态提质的系统性城市更新框架。到2030年，城市更新行动取得重要进展，城市功能品质活力显著增强，现代化省域副中心建设取得重大突破，“六个之城”建设取得新跃升，打造“长三角高品质生活新标杆、长江经济带产创融合示范城”，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。
四大更新特色
此次《专项规划》草案，提出“人民城市全龄友好、新旧共生生活秀带、智造名城创新高地、两江交汇百里生态湾”四大更新特色。
“全龄友好”夯实治理基底。如聚焦老旧小区、城中村改造，同步实施雨污分流、透水铺装与适老化改造；以“15分钟生活圈”为标准，补齐养老、托育等短板，强化组团内部凝聚力，打造宜居韧性智慧城市。
“新旧共生”活化历史基因。采用“微改造”方式修缮历史建筑，避免大拆大建；激活滨江工业遗存，改造老码头、旧厂房为文创空间；融合文旅资源，构建“历史街区+滨江游憩”复合型空间，延续“一座老商埠，半部近代史”的城市记忆。
“智造名城”驱动产业动能。推动低效工业用地转型，将老旧厂房改造为科创孵化空间与智能制造研发中心；在经开区周边实施“产业社区”更新，配套生活服务，破解职住分离难题；嵌入众创空间、中试实验室等创新载体，支撑“创业芜优”品牌建设。
“百里生态湾”则守护绿色本底。严控滨江天际线，保持“半城山半城水”格局，避免高密度开发破坏江湾景观；打通组团间生态廊道，构建“山水城”一体化慢行系统；推进系统治理与功能植入，实现“显山露水，还绿于城”，巩固十里江湾国家级水利风景区与人居环境典范品牌地位。
五大具体行动
城市更新行动是大家都很关心的内容。根据《专项规划》草案，2026年至2030年规划实施五大行动。
品质住区创建行动具体包含城镇老旧小区整治改造、城中村、既有建筑更新改造利用、完整社区建设。如重点对建成20年及以上的城镇住宅小区开展专项体检，实施更新改造，聚焦补齐基础设施短板、提升服务功能和环境品质实施针对性改造。支持有条件的老旧住宅加装电梯和15年以上住宅电梯更新。
公共服务设施完善行动涉及教育设施、医疗卫生设施、“一老一小”服务设施。如梳理评估区域内闲置的教育设施，顺应人口结构变化趋势，有序转型拓展幼托、养老等便民服务功能，释放空间价值，补齐民生服务和城市功能短板。
存量空间活化行动包含老旧街区、老旧厂区、桥下公共空间利用等内容。如深挖街区历史文脉与本土特色资源，将地域文化符号融入老旧街区空间营造与商业布局，培育文创、特色餐饮、主题市集等新业态，打造沉浸式特色消费场景，精准集聚青年消费人群，持续激活老街内生动力，实现文化赋能商业提质增效。
强基韧性保障行动则涉及到道路交通设施、货运物流体系、城市供水基础设施、城市排水基础设施、城市燃气基础设施、城市环卫基础设施、公共安全设施提升工程。如优化充电设施选址，提升重点区域公共充电桩数量，引导建设大功率和直流桩充电设施。加强居住小区二次供水设施改造。
山水景城靓显行动包含城市绿地系统提升、山体修复、水系统治理、土壤修复等内容。如推动公园绿地开放共享，构建城市公园+社区公园+口袋公园的公园体系，推动公园内部空间复合利用，融入现代消费场景。通过生态修复、功能植入、景观营造多方面提升山水空间品质，打通视线廊道，完善生态基础设施，植入文旅休闲、运动体验等多元业态。
24个重点更新片区
综合考虑更新潜力、更新诉求和更新意愿，《专项规划》草案共划示121个更新片区。根据更新片区内潜力空间类型及未来优化提升方向，其中24个重点更新片区又划分为四种类型。
具体看，宜居改善型片区包含华强片区、弋矶山片区、大阳垾片区、沈巷老街片区、二坝老街片区、三山老街片区和湾沚片区，以提升公共空间品质、补足公共服务设施和基础设施短板为核心更新导向，深度落实“住有宜居”“住有优居”的建设目标。
产业提质类片区包含荆山四大厂片区、方村工业园片区、桥北工业园东片区、裕溪口片区、飞阳产业园西片区和天子港及滨江片区。重点以土地混合开发利用、用途合理转换、高效集约利用空间、促进职住平衡和产城融合为核心更新导向，全力推动片区产业提质增效、空间高效利用。
文化传承类片区包含老船厂片区、镜湖片区、古城片区和繁阳片区。重点以保护活化历史文化资源、彰显城市特色风貌、促进“文化+”融合发展为核心更新导向，系统性推动历史文化保护传承与活化利用。
综合提升类片区为清水工业园及老街片区、三湖东片区、三湖西片区、奥体片区、四褐山片区、横山片区和丰山片区，重点以居住、产业、休闲等综合功能与品质提升为核心导向，全面推进空间布局优化、设施配置完善、产业升级提质闭环发展。
另外，《专项规划》草案提出“一心两轴多片区”的更新空间结构框架，保护和彰显百里生态湾绿色本底，针对城市不同功能片区提出主导功能方向，塑造更具特色、更有利于城市发展的空间形态。记者 芮娟