警惕房屋交易风险 这份最新重要提示函请查收

本报讯 房屋交易（包括房屋买卖、租赁）涉及金额较大，为切实保障广大市民房产交易合法权益，有效规避房屋交易各类隐患风险，近日，芜湖市房地产市场管理处发布房屋交易风险提示函，针对依托房地产中介机构开展房屋交易的重点环节作出风险提示，为市民房产交易安全保驾护航。

根据提示函，市民在选择中介机构时，务必选择已在住建部门备案、信誉良好的房地产中介机构提供服务，不要轻信任何无营业执照的组织或个人。在签订《房地产经纪服务合同》前，请仔细阅读合同全部条款，特别是涉及服务内容、收费标准、双方权利义务和违约责任的条款。签订后，务必索要并妥善保管合同原件。在决定购买或承租房屋前，务必要求中介机构提供《房屋状况说明书》，重点关注并核实房屋权属（产权人信息、不动产权证信息）、房屋性质、房屋状况等内容。条件允许的情况下可以亲自或委托专业人士对房屋进行实地查验，核对说明书内容是否与实际情况相符。

付费前，所有款项及说明必须全面了解。在支付任何款项（包括定金、意向金、押金、佣金等）前，务必要求中介机构详细说明费用的名称、金额、计算依据、支付对象等。支付任何款项后，务必索要并妥善保管相应的正规发票或收据。目前中介机构收取中介费实行的是市场调节价，无统一法定标准，但收费标准必须在经营场所公示。接受中介服务前，建议认真仔细阅读中介机构经营场所公示的收费项目、内容和标准。通过中介机构购买房屋并贷款的，部分中介机构提供贷款服务不收取贷款服务费仅收取佣金，部分中介机构除佣金外还收取贷款服务费等其他费用。在支付任何款项前，务必重点了解中介机构的收费标准。确定交易后，建议将房屋交易资金存入交易资金监管专用账户，切勿直接支付给中介机构账户或其从业人员个人账户。

房屋交易关乎重大财产权益，芜湖市房地产市场管理处再次提醒市民请务必提高警惕，谨慎决策，切勿轻信口头承诺。如遇可疑情况或权益受损，请及时向住建、市场监管等部门反映。

记者 芮娟 实习生 李婷