我市全面推进 农房宅基地不动产权登记发证工作

本报讯 今年6月25日是第36个全国土地日，主题是“珍惜每一寸土地 促进高质量发展”。当前，我市正在全面推进农房宅基地不动产权登记发证工作。昨日，市自然资源和规划局特意发出致全市广大农民朋友的一封信，帮助农民朋友尽快拿到农房宅基地不动产权证。

针对大家关心的为何要办理农房宅基地不动产权证这一问题，市自然资源和规划局表示，没有不动产权证书，容易引发边界纠纷、继承困难等问题。拿到不动产权证书，就相当于给宅基地和房屋办了一张合法的“身份证”，证书上明确记载了宅基地面积、房屋建筑面积及四至界限，从法律层面确认了农民朋友的财产权益，能有效避免邻里间的土地纠纷，让农民朋友住得踏实、放心。有了这本证书，农民朋友在办理房屋继承、流转交易以及应对征收补偿时，就有了最权威的法律依据。这不仅保护了农民朋友的现有财产，也为未来增加财产性收入提供了保障。

如何申领农房宅基地不动产权证？?由当时申请登记的户代表登录皖事通App，在首页点击“电子证照”，然后依次点击“添加证照”“不动产权证”，即可查看电子证照。使用皖事通App不方便的，也可以直接向各县市区自然资源部门查询。数据统计，截至目前，我市已登记农房宅基地共47.55万宗，其中39.64万宗证书已发放到村（居），另有7.91万宗将陆续发放，后续市自然资源和规划局将及时在市不动产登记中心微信公众号更新发放状态建议所有已登记的农户都尽快将证书领回家，证书长期由村（居）保管存在遗失风险，一旦丢失，申请补证要走程序、多跑路。

未登记的农房宅基地怎么办？据悉，目前我市还有约22.89万宗农房宅基地没有登记，主要有三种情形：（一）符合登记条件但未登记的有9.97万宗，这部分农房宅基地各县市区自然资源部门正在会同村（居）、镇（街）办理登记手续，农户可以向村（居）、镇（街）或各县市区自然资源部门了解登记进展。（二）属于“一户多宅”“农房用地未经审批”“农房未经规划审批”“面积超标”等历史遗留问题的有4.52万宗，根据最新政策文件，各县市区自然资源部门将会同村（居）、镇（街）稳妥有序推进问题化解。请涉及的农户根据安排，配合工作人员提供户口簿整本复印件及户主身份证复印件，并配合开展指界、签字确认工作，按程序办证。（三）除上述两种情形以外，尚有8.41万宗因权利人非本集体经济组织成员、房屋属小产权房或存在权属争议等原因，不符合登记条件 。

需要特别提醒的是，存量农房在2027年底前申请办证的，由政府统一组织开展确权登记，农民朋友仅需提供身份证明材料并配合指界、签字即可办理不动产权证，不用费神、不用跑路、不用承担任何费用。

记者 芮娟 实习生 李婷