7月1日起，物业专项维修资金交存将执行新标准

物业专项维修资金足额交存不仅有利于保障自身权益，也是对小区整体环境负责。记者4月10日从芜湖市住建局获悉，芜湖市市区物业专项维修资金交存过渡期将于6月30日截止，7月1日起，物业专项维修资金将统一执行交存新标准。请符合条件的业主在过渡期内结合自身房屋情况，自主选择交存标准，错峰办理业务。为避免排队等候，市民可优先通过“皖事通”线上办理维修资金交存业务，更加方便快捷。

何为物业专项维修资金？

据了解，物业专项维修资金是专项用于保修期满后小区物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金。简单说，它就像房屋的“养老金”。当楼顶漏水、电梯故障、消防设施老化、小区道路破损等共用设施需要维修时，这笔资金将成为“救命钱”，避免因费用分摊争议导致设施失修，直接影响业主的居住质量与安全，从而有效守护小区的“生命线”，让公共设施“老有所养”，居住环境“常新常安”。

2025年12月1日,《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》正式施行，对交存标准、使用管理等进行了优化调整。根据新规，首期维修资金交存标准不再与购房款总额挂钩，改为按建筑面积交存。过渡期内（截至2026年6月30日），业主可在“老标准”与“新标准”中自主选择交存方式。2026年7月1日起，将统一按“新标准”进行交存。

哪些房屋需交存物业专项维修资金？

（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。 （二）住宅小区内的非住宅（如小区内商铺）或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅（如临街与住宅楼连体的底商）。

交存标准是什么？老标准（首次专项维修资金交存以商品房购房款总额为基数）： 未配备电梯的物业，按1%比例交存； 配备电梯的，按1.5%比例交存。新标准（以建筑面积为基数）： 未配备电梯的，按每平方米90元交存； 配备电梯的，按每平方米120元交存。 （备注：房改房产权人未变更的，不受新旧政策影响，标准为房改成本价的2%。）

如何查询物业专项维修资金？

一是业主查询是否有物业专项维修资金纸质票据。 二是第一产权人通过“皖事通”App或“物业芜优”小程序等线上渠道查询。

需要准备哪些材料？ 按房屋类型备齐凭证，不同性质房屋需准备的材料不同。 具体如下： 1、商品房（首次购买的商品房）：产权证、购房发票、产权人身份证。 2、拆迁安置房：产权证、拆迁安置协议（含补充协议、安置明细表）、产权人身份证。 3、二手房（含交易过的商品房、安置房、房改房）：产权证、契税完税证明、产权人身份证。 4、房改房：（1）未交易过的：产权证、职工购买公有住房申请表、产权人身份证；（2）已交易过的：按二手房标准交存（即产权证、契税完税证明、身份证）。

办理地点在哪里？

目前，芜湖市市区设有7个物业专项维修资金交存窗口（每个窗口均可办理各区业务，不受区域限制）。 1、钻石飞机维修资金临时交存大厅：鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场B4座一楼（优先推荐，窗口多，办理业务更便捷）。 2、市民服务中心C1座一楼代管资金窗口：鸠江区瑞祥路88号市民服务中心一楼 。3、镜湖区社会事务服务中心一楼办证大厅：镜湖区长江中路51号。 4、芜湖市人民政府政务服务中心江北分中心：鸠江区吴越路与楚江大道辅路交叉口南240米 。5、鸠江区政务服务中心一楼大厅：鸠江区鸠兹创业街与鸠江北路交叉口东南角。 6、芜湖市不动产登记中心城南分中心：弋江区天井山路38号。 7、芜湖高新区（弋江区）政务服务中心龙湖分中心：芜湖高新区（弋江区）创业大街政务服务中心一层大厅。

记者 苏望 季鲲