本报讯 店铺停业了，不交租金，也不退房，房东该怎么办？近日，芜湖市弋江区人民法院审结了一起租赁合同纠纷，被告方某经营的理发店早已停业，却未及时腾空返还租赁房屋，最终法院判决其继续支付房屋占用费。
事情还要从2023年说起，方某为了经营理发店和一家公司签订了房屋租赁合同。合同约定租赁期限5年，从2023年7月25日一直到2028年7月24日，年租金14.9万元，租金需要每12个月支付一次，而且得提前3天付清下一个12个月的租金。
合同里还明确，要是承租人没按约定期限支付租金超过20天，出租人就有权单方面解除合同。合同解除后，承租人要在10天内返还房屋及附属设施设备，搬走自己的东西，保持房屋完好。要是逾期不搬，从约定期限届满的第二天起，每天得按2倍日租金支付违约金。
合同签订后，出租方按约定把房屋和附属设施交给了方某。可没想到，方某并没有按期支付租金，出租方无奈之下，只好将他告上法庭。
弋江区法院工作人员到现场查看后发现，方某的理发店确实已经停止营业，但店内的物品还在，房屋也一直没有返还给原告。弋江区法院经审理认为，方某未按期支付租金的行为，已明显构成违约，原告有权要求解除租赁合同。合同解除后，方某理应及时腾空并返还案涉房屋。最终，法院依法判决，被告方某需支付房屋占用费，直至将房屋实际腾空返还给原告之日止。
记者 顾娅