房屋买卖也能“缺斤少两”？ 虚假承诺要为不诚信“买单”

本报讯 菜场买菜容易遇上“缺斤少两”，市民秦先生没想到的是买房子也能遇上“缺斤少两”的闹心事。近日，芜湖市弋江区人民法院成功化解一起房屋买卖合同纠纷案件，判决被告原房东曹某一次性支付原告秦某各项费用5000元。

原告秦某从被告曹某处购买了芜湖市弋江区高速御府的房产一套。双方在购房洽谈过程中，原告秦某多次向被告曹某询问“所售房屋是否配有中央空调”，被告曹某均明确表示“房屋肯定配有中央空调，只是遥控器找不到了”。

得到了肯定确认后，秦某与曹某签订了《商品房买卖合同》，并办理完毕房屋过户手续。当原告秦某联系工作人员上门匹配空调遥控器时，工作人员检查后告知秦某：“房屋没有中央空调，仅有一个出风口。”秦某此时才知被骗了，于是联系被告曹某协商空调事宜未果，无奈之下只能自行联系师傅安装了中央空调，支出8100元，后秦某向弋江区法院起诉，要求曹某支付空调费用总计8100元。

庭审开始前，秦某情绪激动，诉说案涉房屋安装空调难度较大，为安装空调，破坏了房屋客厅屋顶，后期修复工程大，而曹某却拒绝支付空调费用。曹某陈述案涉房屋也是自己从他人处购买而来，未居住过，不了解房屋实际情况，仅愿意承担2000元损失。双方心理预期差额较大，调解面临不小困难。

该案事实清楚，走审判程序对双方来说都费时费力，调解解决有利于矛盾双方。于是，法官耐心倾听双方各自陈述的意见，深入了解情况，采取“背对背”调解策略，分别与双方进行沟通，既耐心倾听各方诉求，又结合法律法规进行释法说理，引导双方换位思考。最终，双方当事人互谅互让达成和解，各退一步，曹某当场支付5000元给秦某，该案案结事了。记者 顾娅