我市正在开展商品房预售资金监管专项检查

本报讯 记者昨日从市住建局获悉，为进一步加强我市商品房预售资金监管，规范市场秩序，维护购房者合法权益与房地产市场平稳健康发展，全市范围内正在开展商品房预售资金监管专项检查。

专项检查范围包括房地产项目和监管银行。房地产项目检查市区在售、在建且已纳入预售资金监管的项目；2025年1月1日至10月15日预售资金收存情况（含定金、首付款、按揭款等）。具体检查内容包括：1、购房款分期付款入账情况：每笔款项是否足额、及时进入监管账户；是否存在截留、挪用分期付款的行为；对未按约定缴付分期款项的，是否有相应催缴记录和处理措施。2、购房定金入账情况：是否存在自行收取定金且未进入监管账户的情况；是否存在截留、挪用定金的行为。3、其他账户使用情况：是否存在使用监管账户以外的其他账户（基本户、一般户等）收存定金、首付款等购房款项的行为；是否通过专用POS机引导购房人缴款。4、信息公示与风险提示情况：销售现场是否在明显位置公示《商品房预售许可证》、监管账户信息（户名、开户行、账号）；公示信息是否完整、清晰、最新。5、市区房屋征收房票入监管户情况：核查房票对应款项是否按规定足额转入监管账户，确认入账金额、房号与申请办件是否一致。

监管银行检查范围是承接上述项目监管业务的商业银行（含分支机构），同期监管账户收付管理情况（含台账、流水同步等）。具体检查内容：1、是否将购房按揭贷款直接存入监管账户；是否未经审批划扣监管资金（含法院划扣、手续费等情形）。2、是否按要求与住建部门定期对账，按要求报送监管账户的银行实际余额、账户对账单，对账差异是否及时核查原因并整改。

据悉，此次检查分自查和抽查两个阶段，10月31日前，各房地产开发企业和监管银行需完成自查表及自查报告；11月上旬由市住建局牵头，联合中国人民银行芜湖市分行、国家金融监督管理总局芜湖监管分局组成专项检查组。通过听取汇报、资料核查、现场检查、数据比对相结合的方式开展抽查。检查结束后，将对检查情况进行通报并同步对违规行为开展处置工作。记者 芮娟