玥珑湾小区物业 钱经理：

维持小区景观喷泉运行并非易事，我们小区业主对生活品质要求高，所以我们一直很上心进行喷泉维护，但这喷泉构造特殊，维保期内就坏过，停摆过一年多。我们物业接管后已维修七八次，每次都需要七八个人撬开地砖排查，成本不菲。今年上半年又刚花大代价修复完毕，目前为平衡品质与成本，采取“周末及节假日开启、工作日关闭”的模式。

中央城社区党委书记 吴前林：

我们中央城A区的景观池也曾出现了水质浑浊、水泵损坏、淤泥堆积等问题，喷泉此前多数时候成了摆设，影响小区环境品质。为了回应居民重现昔日美景诉求，今年4月新物业公司进场后，我们社区党委特意通过“三位一体”常态化协同治理机制，多次组织业委会、新物业公司召开协商会，共同制定改造方案。最终确定由新物业公司和业委会共同出资对景观池进行彻底的清洁和保养。对此，新物业公司特意开展了为期15天的集中攻坚，陆续完成排水清淤、水泵更换、增设喷泉头等关键手续，并同步建立“定期换水+动态保洁”的长效管护机制。

安徽金亚太（芜湖）律师事务所律师 沈楚雄：

关于小区喷泉谁来维修问题，若小区交付未满法定保修期，且喷泉损坏非人为原因导致，由开发商负责免费维修。保修期外，如果是属于物业服务合同约定的日常维护范围（如更换喷头、清理管道等），由物业公司承担维修费用。如果喷泉因自然老化、严重损坏（如池底渗漏、设备故障等）需大修或更新，维修费用由全体业主共同承担，可申请物业专项维修资金。根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内的公用设施属于业主共有。若喷泉无损坏且具备正常运行条件，物业长期关闭且无合理理由，侵犯业主对共有设施的使用权。

记者 顾娅 芮娟