项目名片
名称：芜湖经开区“三湖”片区全域治理项目
类型：城市片区综合性更新（产城融合型）
规模：14.5平方公里，涉及银湖、凤鸣湖、蜻蜓湖三大水域
秋日的阳光洒在凤鸣湖上，泛起粼粼波光。走进正在建设中的“三湖”片区，映入眼帘的是一派繁忙而有序的景象：环湖西路的路基已经成型，工人们正在进行最后的平整作业。不远处，凤鸣研创中心的建筑群拔地而起，玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉。
城市更新不仅是空间形态的重塑，更是发展动能与生活品质的同步跃升。芜湖经开区“三湖”片区的演变历程，正是我市在新时代运用系统思维推进城市有机更新的鲜活范例。借助“五统一”创新模式，“三湖”片区成功实现了从传统工业区到产城融合示范新城的精彩转变，为市民营造了一个品质更高的生活空间。
空间重构与民生蜕变
“三湖”片区位于芜湖经开区城北片区中心区域，这片14.5平方公里的区域，曾经见证了芜湖工业发展。在过去的近30年，这里显露出空间利用效率不高、生态品质下降、配套设施不足等问题。工业企业用地布局较为分散，整体开发强度偏低；公共服务设施难以满足居民需求；湖泊水质和生态环境也面临较大压力。
面对这些挑战，芜湖市创新推出了“五统一”综合治理方案——统一规划、统一收储、统一开发、统一配套、统一供应，通过整体规划、连片收储、综合开发、配套先行、精准供地等举措，推动区域功能重构和品质提升。
规划层面，相关部门开展了高水平的城市设计工作，将生态修复、景观提升等专项规划成果充分融入详细规划中，确保规划设计的系统性和实施性。经过科学调整，区域内的用地结构得到显著优化，产业用地占比适当降低，居住和配套服务用地比例明显提高，生态空间得到进一步拓展和强化，更好地体现了生态宜居的发展导向。
项目建设全面提速
眼下，“三湖”片区内各项基础设施建设正酣。龙山路作为串联科创城九华北路与凤鸣湖路的东西向主干道，已累计完成总工程量的92%，预计10月底具备通车条件。环抱凤鸣湖岸线的环湖西路同样进展迅速，目前已完成总工程量的95%。这条全长2.328公里的道路不仅注重交通功能，更侧重打造滨水景观休闲道路。“本项目主要为凤鸣研创中心和三湖改造景观配套工程，着重打造滨水景观休闲道路，兼顾服务片区交通。”施工单位现场负责人介绍。
作为“三湖”片区科技创新的旗舰项目，紧邻凤鸣湖畔的凤鸣研创中心一期已进入收官阶段。项目总建筑面积达44万平方米，由13栋单体建筑组成。“目前13栋主体建筑全部通过结构验收，玻璃幕墙安装完毕。”项目负责人表示。据悉，奇瑞全球研发中心将落户于此，预计容纳约15000名研发人员，成为奇瑞全球研发网络的重要枢纽，目前已先期入驻2000余名奇瑞公司工作人员。
打造现代化宜居城区
公共服务设施的完善是提升区域品质的关键。位于“三湖”片区的裕安小学已于今秋新学期投入使用，该校引入上海优质教育资源，规划设计30班小学，有效满足了周边居民子女教育需求。
生态环境治理方面，湖泊清淤工作取得显著进展，水质大幅改善。银湖公园完成景观提升工程，新建“无界连桥”成为一道亮丽的风景线。环湖慢行系统建设将生态绿岛与休闲空间有机串联，为市民提供丰富的亲水体验场所。
此外，芜湖凤鸣运动中心项目已完成前期筹备，裕安路幼儿园建设规划积极推进，凤鸣国际高中设计方案正在优化。凤鸣湖社区体育公园、凤鸣会客厅及商业街区、凤鸣庭院酒店工程设计项目按计划稳步推进。
“我们是看着芜湖经开区不断发展的，从过去单纯的工厂企业林立的产业区，到如今民生工程不断，景观建设不断。”一位家住凤鸣湖畔的居民说道。
从热火朝天的建设现场到日渐成型的城市新貌，这片土地正在书写着属于自己的焕新故事，曾经被挤压的蓝绿空间重新焕发生机，民生设施短板加快补齐。在这里，产业升级与生态改善同频共振，城市发展与民生幸福相得益彰，一个充满活力的产城融合示范区正在芜湖城北加速成形，为市民描绘出一幅“推窗见绿、出门入园、就近工作、优质生活”的美好画卷。