这个“民宿小镇” 等你来感受诗意与远方

□记者 胡芳

秋分时节，芜湖市繁昌区孙村镇长寺村内柿子渐红，稻穗渐黄，一派美好乡村景象。阳光洒在山间竹林中，林间一幢幢木屋质朴归真，身居其中，仿佛隐身世外。

像这样的诗意民宿在当地并不少见，是都市人向往的远离尘嚣，宁静致远。记者了解到，当下，在整个孙村镇，民宿产业以集群之势快速崛起，这座老牌“服装小镇”正在同时打造新兴的“民宿小镇”。

山水人文赋能 民宿经济风生水起

孙村镇地处皖南，坐拥马仁奇峰风景区、人字洞古人类遗址、红色中分村、梅冲千亩白茶园等优质资源，年接待游客量近百万人次。依托得天独厚的自然资源和文化底蕴，当地将民宿产业作为农文旅融合发展、推动乡村振兴的新突破口。最新数据显示，孙村镇目前正常运营的民宿已超过25家，农家乐20余家，初步形成了中分、八分、长寺三大民宿集聚区。

记者发现，当地不光有成熟运营多年的“原居春谷”等生态民宿，一批新兴民宿也在加快建设中。走进长寺村，村内多处老宅正在紧张施工中，曾经不起眼的农房正升级美化，即将成为既保留乡土气息又充满现代设计感的特色民宿。建设中的“乡望长寺”民宿，计划改造60栋农房、新建15座太空舱。项目负责人张照民向记者介绍：“项目所有房屋都将引入德国被动房技术，还将建设树屋、书屋等。”由长寺村村部改造的“长寺未来社区”项目，规划建设有民宿、乡村会客厅、健康理疗室等设施，配套泳池、登山步道等休闲空间，致力于打造乡村康养民宿。记者当天在现场看到，目前该项目已正式动工建设，计划春节前后试运营。据统计，目前全镇在建、拟建和在谈的规模化民宿项目共5个，总投资超过2亿元，呈现蓬勃发展态势。

“合股联营”模式 破解产业发展难题

民宿产业投资大、回报周期长，特别是前期的土地流转、基础设施配套等投入压力较大。采访中，长寺村党总支书记俞浩给大家算了一笔账：“仅长寺未来社区项目，前期的土地征收、新村部建设、土地流转就需资金近300万元，村集体融资压力不小。”为破解难题，孙村镇探索出了“政府引导、村集体参与、市场运营”的合作新模式。长寺村与企业签订合作协议，村集体通过流转闲置房屋和集体经营性建设用地入股，企业负责建设运营，双方按约定比例分配收益。这种“合股联营”模式既盘活了农村闲置资产，也缓解了村集体资金压力。

与此同时，镇政府积极统筹和美乡村、精品示范村、美丽公路、EOD环境整治等项目资金，优先用于民宿区域的道路、管网、污水处理等基础设施建设，提升项目承载能力。以长寺村为例，自去年以来，已整合资金近3000万元，为民宿项目推进提供了坚实支撑。

围绕“马梅长红” 集群化品牌化发展

民宿“建得好”重要，“运营得好”同样重要，民宿服务质量的提升和品牌建设是民宿产业走得长、走得远的重要保障。为此，孙村镇通过引入专业运营团队、开展从业人员培训、推行服务标准化等措施，不断提升民宿质量和游客体验。同时，积极打造“民宿+”多元业态，如围绕国家级文保单位人字洞遗址所推进的公园项目，精心布局建设高端民宿和网红餐厅；依托新四军三支队司令部旧址红色资源，中分村自营的中分红色学堂年接待研学超5000人次；梅冲白茶基地已形成规模，开拓民宿、餐饮等业态，并成功举办中国山地自行车公开赛等赛事，有效提升民宿入住率；此外，民歌节、黄桃采摘节等节庆活动也成为吸引游客的重要途径。

国庆中秋假期临近，孙村镇内各家民宿即将迎来今年的客流高峰，部分民宿已被提前预订了八成左右，民宿经济红红火火。关于未来，孙村镇有关负责人表示，将继续围绕当地“马梅长红”（马仁奇峰片区、梅冲村片区、双长片区、红花山片区）旅游动线，持续推进民宿集群化、品牌化发展，加快全域旅游智慧系统建设，开发更多具有当地特色的文创产品和旅游商品，丰富旅游消费场景。同时，将深化与合肥、南京都市圈的旅游合作，开展精准营销，拓展客源市场，推动孙村民宿从“区域性”走向“全域性”，从“体验式”走向“沉浸式”。 （图为已建成运营的各式民宿）

本版图片 记者 许诚