项目：凤鸣研创中心二期
地址：芜湖经开区凤鸣湖路与规划纬九路交会口东北角
最新进展
在凤鸣湖西岸的施工现场，土方运输车有序进出，挖掘机正在进行基坑作业。作为芜湖经开区“三生融合”示范区的关键拼图，凤鸣研创中心二期自今年2月16日破土动工以来，正朝着2027年春节前完工的目标稳步推进。
芜湖经开区建投公司工程部部长高亮介绍，凤鸣研创中心二期包含四个功能组团，地上布局研发办公、商业服务与文体设施，地下两层规划近2000个智能停车位。不同于传统产业园区，该项目通过立体化设计实现功能复合，四栋建筑由连廊有机串联，形成“步行5分钟生活圈”。“建成后将与一期奇瑞研发中心形成互补，重点引进新能源汽车上下游企业及科创服务机构。”经开区相关人士透露，项目着力打造“研-商-住-境”四位一体的创新社区生态。记者了解到，目前凤鸣研创中心二期A地块已完成93%的土方外运工程，5930根桩基已完成4783根施工，标志着该项目地下骨架基本成型。
项目的设计亮点在展板效果图中尤为突出。衔接一、二期建筑的“凤溪桥”采用流线型钢结构，橙黄渐变色铝板模拟凤凰展翅姿态。这座人行天桥不仅是交通纽带，更将凤鸣湖公园纳入园区漫步系统。“夜间灯光将勾勒凤凰轮廓，桥面设置观景平台，市民可经此直达4号楼的下沉式庭院。”中建国际项目负责人介绍。最引人注目的4号楼采用阶梯式下沉设计，未来可举办产品发布会、科创市集等活动。建筑群屋面通过层层退台形成城市观景阳台，外立面采用智能调光玻璃幕墙，整体贯彻绿色建筑标准。
生态理念贯穿项目始终。该项目采用POD模式，是基于公园城市理念、以生态资源为先导的新规划模式。技术团队综合运用雨水花园、透水铺装等海绵城市技术，结合屋顶光伏发电与雨水回收系统，使园区年径流控制率达85%，正在申报绿建二星认证。中央公园规划植入迎宾彩林带模拟自然森林群落、潮汐韵律水景随水位变化呈现不同景观、叠翠下沉庭院融合休憩与生态展示功能等六大生态场景。植物配置遵循“春赏樱、夏遮阴、秋观枫、冬见绿”原则，选用乌桕、榉树等本土树种，营造四季变换的视觉体验。
运营创新是破解“产业园孤岛”的关键。项目在裙房嵌入1000-2000平方米的中试实验室，满足企业研发测试需求；沿湖打造滨水生活带，引入科技展厅、Livehouse等年轻化业态。值得关注的是210间人才公寓的设计，户型覆盖不同群体的需求，并配备共享厨房、洗衣房等公共空间。酒店会议中心创新采用共享模式，1000平方米宴会厅向园区企业开放，降低中小企业会议成本。
目前，凤鸣湖片区正经历深刻转型。随着二期工程推进，已有多家企业提出进驻意向。据测算，一、二期联动将形成容纳上万高端人才的创新社区，通过“公寓-办公-休闲”5分钟生活圈破解职住分离难题。在更广维度上，该项目与江北科技走廊形成研发-制造闭环，推动17平方公里“三湖片区”从工业景观向亲水空间转型。当夜幕降临，工地灯光映照着新浇筑的桩基，这些深扎地下的混凝土支柱，正托举起芜湖向“科创江河”时代跃迁的产业梦想。
人民说
凤鸣研创中心二期项目负责人胡逸文：很荣幸能加入到“三湖片区”重点项目建设，看着施工现场一天天的变化，我相信，美丽的凤鸣湖畔未来又会多一处地标建筑群。等到建成投入使用后，相信越来越多追梦人在这处有风景有未来的建筑群里奋斗成长，为芜湖汽车产业打拼。
记者 吴敏 实习生 欧文传 文
记者 汪武 摄