法庭“搬”进小区里 物业纠纷现场解

本报讯 “现在开庭！”随着清脆的法槌声应声落下，一场特殊的庭审在芜湖市湾沚区某小区的活动广场上正式拉开帷幕。

这是一起物业服务纠纷案件。王先生因自家玻璃门被物业公司不慎损坏，双方就赔偿问题多次协商，始终未能达成一致。心怀不满的王先生开始拒绝缴纳物业费近两年。物业公司经过多次催缴无果后，2025年7月将王先生起诉至芜湖市湾沚区人民法院，要求其缴纳拖欠的物业费及相应滞纳金4255元。

这起看似普通的物业服务纠纷，承办法官经过深思熟虑，决定将法庭“搬”到矛盾发生地，就地化解纠纷，也给小区居民上一堂法治课。

庭审现场，双方各执一词，互不相让。承办法官对物业服务质量、业主权益等核心问题，组织双方举证质证，有条不紊地推进着每一个环节，引导原被告双方理性表达诉求，避免情绪化的争吵。

在全面查明案件事实后，承办法官主动征求双方意见，组织双方进行了调解。在现场调解中，法官从情理法的角度出发，耐心地向王先生释法，同时也指出物业公司在服务过程中存在的不足之处。经过一番耐心调解，双方态度逐渐缓和。最终，王某同意缴纳拖欠的物业费。物业公司也表示愿意折价赔偿王先生的部分损失，并承诺会积极整改部分物业服务问题，提升服务质量。这场物业服务纠纷在巡回法庭的现场调解下，得到了圆满解决。

一纸物业合同，看似轻薄，却牵连着千家万户的安居梦。当法槌在小区敲响，法律便不再是晦涩难懂的条文，而是成了沟通的桥梁。走进小区的法庭，让矛盾化解在萌芽，让“看得见的正义”走近更多群众身边。

记者 顾娅