起拍总价约6亿 7月22日芜湖两宗地拟拍卖

2508号宗地

记者从芜湖市自然资源和规划局获悉，7月22日，芜湖2507号和2508号这两宗优质地块即将出让，起拍总价近6亿元，2宗地都不得用于建设别墅和私家庄园。

芜湖2507号宗地，即镜湖区北京西路与冰冻街交叉口西侧地块，东北至北京西路、东南至冰冻街、西至芜湖军分区，土地面积：14995.33㎡，容积率：R≤1.6，起拍总价1.7亿元， 起拍楼面地价：7085.5元/㎡（不含代建）。

这块地就是益民新村地块，体量很小，只有20亩，但位置优越。地块位于长江岸线周边，毗邻轨道交通一号线鸠兹广场站、中山北路站，交通出行便利。地块西临长江岸线、滨江公园，东临鸠兹风景区、赭山公园，生态环境优势独具；商业、教育资源优质，吾悦广场、八佰伴、金鹰国际购物中心、融汇中江广场、苏宁广场、育红小学、安师大附中、安师大附外等环伺。各方面的配套都比较齐全，生活便利度高。

芜湖2508号宗地，即弋江区仓津路与利民路交叉口西北侧地块，就是原青岛啤酒公司地块，东至仓津路、南至利民路、西至向阳小区、北至南沿河路，土地面积：48853.74㎡，容积率：R≤1.5，起拍总价：4.25亿元，起拍楼面地价：5799.6元/㎡（不含代建）。

地块地理位置优越，邻近轨道交通一号线奥体中心站，交通出行便利。北邻青弋江，风景优美；周边有奥体中心、大润发城南店、市中医医院、儒林中学、南关小学等，配套成熟。

2508号地块可试点立体生态住宅，若试点立体生态住宅按下列要求执行：每户须设置至少一个主体结构外悬挑的空中花园，高度不低于两个自然层高度且≥5.6m，须两面对外通透开敞、不封闭、无围护墙；单个空中花园面积不小于28㎡，不大于50㎡；空中花园绿化面积≥60%，平均覆土深度≥0.5m，最低深度≥0.35m；绿化应以灌木为主，适当种植小乔木；空中花园不纳入容积率、建筑面积、产权面积和建筑密度计算，且不受阳台户控指标及建筑面宽要求限制；机动车停车位配建按现行标准执行，且户均不少于1.2个；空中花园的绿化景观要统一设计，竣工后实行统一物业管理和维护，严禁不按规定使用或私自改变用途。

值得一提的是，这两块地都明确做了备注：不得用于建设别墅和私家庄园。这两宗地将花落谁家，记者将继续关注。 记者 苏望