耐心+真心 让小区改造方案众口能调

□记者 吴敏

今年初，红星社区红旗园小区被弋矶山街道纳入老旧小区改造计划，不过没有很快进入招标施工阶段，一些居民对此有点担心：“大家想法都比较多，又不统一，方案定不下来，就没办法进入下一步，如果一直众口难调，可能会导致小区改造搁置。”

数月过去，红旗园小区改造计划有进展吗？近日，记者走访时，有居民说：“小区改造施工已进入招标阶段，听说按正常程序走，应该很快，想到改造好的小区，我心里特别期待。感谢社区、业委会以及所有热心人的付出，促成了小区改造方案的达成。”

老旧小区改造备受居民关注，诉求众多是常态，如果不事先认真摸排协调，达成统一的改造方案，即使能推动到施工阶段也可能争议不断，难以让民生工程好事做好。红旗园小区改造方案如何做到众口“能”调？红星社区党委书记陶绍晴说；“老旧小区改造是绝大多数居民的期盼，但存在众多诉求，有的诉求相互矛盾，为了求同存异，达成一致，社区、业委会、居民代表、设计师等进行了多轮协商”。

红旗园小区入口楼栋的架空层有水浸的痕迹。有居民认为，“小区2004年建成，时间长了，基础设施老化，特别是下水管道出现破损，遇到大雨天气就会出现漫水。大家希望尽快改造，解决这个问题。此外，小区没有消防门，因此我们也希望小区能新建一个消防门”。

陶绍晴介绍说，今年春节后，社区征集红旗园小区居民对于改造的意见，居民反馈积极，除了排水管道问题外，大家对停车位、健身娱乐场地、围墙改造、消防门增设等提出了许多诉求。说实话，有些诉求实现起来不容易。比如说，有居民在协商会议上提出在小区围墙上开一个门，作为消防门。社区、街道也觉得这个诉求有道理，但是在围墙上开消防门并不简单，牵涉到规划、城管、住建等多个部门。为此，社区和街道逐个部门去沟通，并邀请相关部门到现场走访，最终增设消防门事项得以落实。“通过增设消防门一事，居民们认识到改造方案可以通过协商沟通解决，但一切要合理合法。”

红旗园小区业委会主任雷志军认为，“大家想法不少，社区没有畏难，而是跑一家又一家的职能部门，频频到居民家走访。社区还邀请了小区改造设计师进小区，将数十条意见逐条与居民沟通，现场解释为什么有些居民的建议可以采纳，有些为什么无法满足。总体来说，绝大多数居民在听取解释后理解并接受了”。

据介绍，针对居民提出的小区停车难问题，小区改造计划将通过拓宽道路，拆除部分原有花坛等，重新规划布局，合理规划停车位；小区南边地块有一片公共空地，长期闲置，杂物堆积，此处将改造成休闲步道、儿童游乐场地。此次小区改造计划还将全力推进道路翻新、雨污管网分流、绿化提升、照明设施完善等工程。

目前小区改造进程正实施招标，预计今年底能完成改造施工。对于后续改造施工，红星社区还将持续听取群众心声。