芜湖2504号宗地成功出让 四川邦泰首进芜湖

记者从芜湖市土储中心获悉，4月30日，安徽邦成宏泰置业有限公司（四川邦泰）以2.14亿元竞得经开区银湖北路与武夷山路交叉口西南侧1# 地块（2504号宗地），这也是该房企首入芜湖。

芜湖2504号宗地即经开区银湖北路与武夷山路交叉口西南侧1#地块，土地面积42801.62㎡，土地用途为居住用地，容积率≤1.7，建筑密度≤30%。

据了解，四川邦泰是民营房企龙头，2024年，在全国拿地1330亩、118亿元，拿地业绩在全国民营房企中名列前茅。此次四川邦泰首进芜湖，对于提振我市土地市场的信心将起到积极的作用。

该宗地位于经开区银湖板块核心区域，紧邻银湖北路和轨交一号线，交通便利，邻近银湖星悦广场、银湖公园、芜湖市第一人民医院经开院区、芜湖市凤鸣实验小学、信义银湖中学、三十二中、银湖小学、裕安路小学（在建）、石城湖实验幼儿园、芜湖师范附属小学(光华星城校区)等，各种配套资源齐全，生活便利度高。

根据土拍公告显示，该地块需配建一处9班幼儿园及3班托儿所，用地面积不少于7380㎡，建筑面积不小于5328㎡，由属地管委会采用限价回购方式进行回购，回购单价4500元/㎡。

此外，地块可试点立体生态住宅，若试点立体生态住宅按下列要求执行：每户须设置至少一个主体结构外悬挑的空中花园，高度不低于两个自然层高度且≥5.6m，须两面对外通透开敞、不封闭、无围护墙；单个空中花园面积不小于28㎡，不大于50㎡；空中花园绿化面积≥60%，平均覆土深度≥0.5m，最低深度≥0.35m；绿化应以灌木为主，适当种植小乔木；空中花园不纳入容积率、建筑面积、产权面积和建筑密度计算，且不受阳台户控指标及建筑面宽要求限制；机动车停车位配建按《芜湖市城市规划管理技术规定（2018版）》，且户均不少于1.2个；空中花园的绿化景观要统一设计，竣工后实行统一物业管理和维护，严禁不按规定使用或私自改变用途。

据了解，四川邦泰集团竞得2504号宗地后，芜湖市土储中心即召集相关部门和企业负责同志共同召开“拿地即开工”协调会，就快速报规、快速施工等16项关键诉求逐一给予回答，彰显了政企协同推进项目落地的“加速度”。该宗地未来进展情况如何，记者将继续关注。

记者 苏望