5月1日，国家《住宅项目规范》将正式实施，“好房子”的标准被重新定义。究竟什么是好房子？4月21日下午3:30，芜湖传媒中心特别举办“好房新标准 芜湖新人居”圆桌论坛，来自建筑、医学、城市规划及地产领域的四位专家共同探讨政策落地对行业生态与市民生活的深远影响，观点交锋，气氛热烈。大江看看App、皖江明珠微信号同步直播，吸引了数万名粉丝在线观看并参与讨论。
作为国家强制性工程建设规范，《住宅项目规范》明确了住宅设计、性能、服务等全维度标准，涵盖电梯、层高、适老化设计、噪音等民生热点。去年年底，芜湖市也发布了《关于建设项目部分规划审查指标和计容规则调整的通知》，恰与新国标形成了政策共振，为本地住房品质升级提供了制度支撑。
安徽工程大学建筑工程学院建筑设计研究所所长韩有民指出：每个人心中好房子的标准可能都不一样。从国家的角度，“好房子”必须具备安全、低碳、绿色、智能四个特征。新国标里最大的改变就是住宅设计从“功能满足”转向“品质引领”。如规定4层以上的住宅必须加装电梯，层高提升至3.0米，包括智能化设计等。从设计规范到空间革命的变革，不仅关乎行业洗牌，更将重塑市民对“理想家”的定义。
针对国标里对于健康指标的强化，医学博士、副主任医师丁卫民分析认为：在新规里，最受关注的三点就是：日照、空间、噪音。比如说日照，从中医的角度来看，阳气是人体生命活动的源泉，阳气不足可能导致各种健康问题。晒太阳被视为一种自然的疗法，通过晒太阳，可以有效提升体内的阳气，帮助改善体质。
城市规划专家姚景艳则将新规与芜湖城市规划结合解读：新国标要求新建住宅小区配套托幼、养老设施及公共绿地，这与芜湖打造“15分钟生活圈”的理念不谋而合。例如，芜湖打造的多个芜小园、城市书房、宜邻中心等，都是为了让居民在家门口就可以享受阅读、休闲、购物等服务。当钢筋混凝土注入科技与人文温度，芜湖才能真正成为一座“让人住得安心、舒心、放心”的幸福之城。
作为本土知名品牌房企代表，芜湖卓瑞地产副总经理赵帅发言表示：卓瑞地产深耕芜湖20多年，见证了芜湖住宅产品的演变和升级。目前，卓瑞地产携手投控地产倾力打造的最新项目——“悦麓华著”，也是新规出台后的芜湖首个第四代立体生态住宅，该项目的规划标准基本上都高于新规，如全线产品层高约3.05米，超过国标标准；外窗采用LOW-E玻璃，隔音效果好等……通过这些细节的打造，致力为市民提供更舒适的人居感受。最重要的是，项目的赠送面积很大，包括超大的露台等，也就是说百姓实际的使用面积会很多，实惠性大大增强。
嘉宾们还就北京路的历史与发展进行了深入的讨论，大家认为：北京路的演变映射了芜湖从传统水运码头向现代化都市转型的历程，通过交通立体化、社区服务精细化、商业高端化及生态宜居化四大维度，实现了从“传统主干道”向“城市综合功能区”的转型，这里也非常适合打造成芜湖优质人居产品汇聚之地。
随着新国标的落地，标志着我国住宅建设已从粗放式发展转向更为精细化、健康化的阶段。而作为省域副中心城市，芜湖也将通过加快推进政策落地，尽早让居民享受更幸福和舒适的生活。
记者 苏望
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