汇成名郡小区郭女士:我个人认为多建点养老院本质上是一件好事。但在小区里或者周边建,就应该提前告知,事物总有好的一面也有坏的一面,提前告知便于业主们提出不同意见。不告知业主就突然建,那肯定不合适。
左岸小区程女士:家家都有老人,人人都会变老。公益性的为老服务,居民一般都支持。但在小区边办养老院,的确位置特殊,业主对生活安全性、舒适度等有担忧可以理解。有关机构应提前与业主做好沟通。
世贸物业项目经理徐积义、白金物业项目经理李道明等:建养老院是件好事,这也是趋势。能不能将售楼部改建为养老院,这要看下规划图纸,确认是否在小区规划红线内。如果是的话,要确权是否为这个小区的配套,是否属于业主共有,建设要经业主大会同意。如果确权此区域是独立的,那只要经营者手续完备,业主反对只能说从情理上接受,但从法理上是不能支持的。
沈楚雄律师:要明确房产证上写的土地性质及用途,如果是商业性质就没问题。芜湖多数售楼部归开发商,否则独立房产证也办不下来。如业主认为生活受到影响,则需要从相邻权是否受到侵害方面考虑,具体要看养老院的运营对业主的影响是否超过一般人的忍受限度。
养老机构从业者罗先生:试想一下,如果一个小区配有养老机构,就如同自带幼儿园、菜市场、宾馆一样,这种惠民性质的设施不但不会降低房价,还会方便业主。关于养老机构人员来往频繁等问题,投资方应该主动解释,把尽可能出现的问题摆到台面上来谈,求同存异。