镜湖区凤凰山铁山巷片区2418号宗地即将出让

记者从芜湖市自然资源和规划局获悉，11月，镜湖区凤凰山铁山巷片区（2418号宗地）即将出让。

2418号宗地为商业用地，出让起始价为9亿，地块共分为三期交付，2年内完成全部地块交付工作。

项目的投标申请时间为2024年11月1日09:00至2024年11月20日16:00，开标及投标截止时间：2024年11月21日上午9:15。中标人须建设一处社区居委会（建筑面积约509平方米，详见建筑设计方案），建成验收后无偿移交给政府。

据凤凰山铁山巷片区城市更新项目批前公示显示，项目用地性质为商业用地和公共管理与公共服务用地，总用地面积约6.45万㎡，容积率：R≤1.50，地块未来将包括多栋商业，酒店，社区服务，图书、展览，文化活动中心等业态。

该项目位于镜湖区中山北路与更兴路交叉口，地理位置优越，交通便利，邻近轨道交通1号线“鸠兹广场”和“中山北路”站。能快速链接中山北路、银湖南路等多条主干道。

周边商业配套丰富，有汇金广场、金鹰国际、凤凰美食街、中山路步行街、八佰伴、吾悦广场、星隆国际城等。教育氛围浓厚，邻近安师大附属幼儿园、安师大附中、安师大老校区、皖南医学院老校区等。环境配套方面，周边有赭山公园、鸠兹广场以及镜湖公园等，自然环境优美。医疗方面，邻近皖南医学院弋矶山医院、弋矶山卫生服务中心、春江社区卫生服务站、长盛医院等。

地块周边人口密度大，常住人口较多。附近在售的新房有卓瑞悦玺滨江、信达万科樾江望、天成滨江府（少量房源）、老船厂1900·长江序以及天成赭山府等。二手房源更是丰富，多半都是老旧小区+教职工宿舍。

该项目的即将出让，将进一步加快镜湖区城市更新的步伐，并提升区域的商业配套水平。 记者 苏望