房贷“断供”被起诉后还清逾期本息，还违约吗？

本报讯 房贷“断供”被银行起诉，借款人在诉讼过程中偿还全部逾期本息，是否仍构成根本违约？原借款合同能否继续履行？近日，镜湖区法院审理了一起因房贷逾期引发的金融借款合同纠纷案。

2017年11月，余某、李某与某银行签订《个人购房借款/担保合同》，贷款90万元购买芜湖市某小区房屋。双方约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额还款的，银行有权宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部本息并承担实现债权费用。后银行依约发放贷款，余某、李某按约归还62期，自2023年1月开始陆续出现逾期达9次。为此，银行诉至镜湖区法院，主张贷款提前到期，要求二人归还贷款本息60余万元，并承担律师代理费22000元。余某、李某在收到起诉状副本后，将所有逾期借款本息全部还清。

镜湖区法院审理后认为，余某、李某未依约偿还借款本息，应当承担违约责任。鉴于余某、李某应诉后已纠正违约行为，将所有逾期借款本息还清，银行也接受了余某、李某的还款行为，合同存在继续履行的基础和可能性，合同目的仍可以实现。从维护交易安全及双方当事人的合同利益角度，双方继续履行合同更为适宜。但律师代理费系因余某、李某违约造成，应当由余某、李某承担，法院酌定二人承担律师代理费10000元。宣判后，双方均服判息诉。

本案承办法官表示，房贷案件是民生案件。法院在处理此类案件时持审慎态度。本案中，被告虽有累计9次违约，但其在诉讼过程中积极主动地还清了逾期贷款本息，表达出愿意继续履行原借款合同的意愿，案涉合同目的能够实现。法院在综合考虑借款人逾期原因、违约程度、继续履行的意愿及履约风险后，判决双方继续履行借款合同，展现出人民法院对困难群体的关爱和保护，体现了司法的温度，有利于维护社会的和谐稳定。

记者 顾娅 实习生 谢雪琪