邻里开门“对对碰” 四年纠纷如何解？

本报讯 业主喜提新房，可刚收房就发现，房地产开发商改了规划设计，邻里两家开门就玩“对对碰”，遇上这样的闹心事，该如何解决？10月24日，记者从繁昌区法院获悉一起房屋买卖合同纠纷案。

2020年，繁昌区某小区开发商将案涉房屋交付给业主张某、叶某。二人收房时发现，开发商擅自更改规划设计，将入户门开门方向朝外，而相邻两户的门间距过近，导致相邻业主开门会影响隔壁户进出，于是向开发商提出异议，但经多次沟通未能得到解决，致使二人无法装修入住，为此诉至繁昌区法院。

该案审理过程中，双方各执一词，无法就补偿问题达成一致。承办法官充分听取双方意见，细致梳理矛盾焦点。考虑到如果直接依法作出判决，仍有可能引发新的矛盾，希望通过调解彻底化解纠纷。承办法官多次致电当事人，向业主方释法说理，阐明该案法律关系、法律适用及业主提出的补偿诉求是否合理，另一方面与开发商沟通，劝解他们将心比心、换位思考开门朝向给业主生活造成的不便，耐心听取业主意见，彻底整改问题。经多轮劝解，双方对立情绪明显缓和，并同意到法院当面协商调解方案。

在调解现场，开发商表示，入户朝向问题确实给业主生活造成了极大的不便，愿意给予一定的经济补偿。业主也表示，诉讼目的就是为了解决问题，既然开发商有了积极的态度，他们也愿意配合。经过反复磋商，最终双方达成一致，并当场签订调解协议。

本案法官提醒，房屋买卖合同纠纷往往涉及复杂的法律关系和当事人的切身利益。在遇到房屋设计变更等问题时，业主应及时与开发商沟通，寻求合理解决方案。若沟通无果，可通过法律途径维护自己的权益。同时，法官也提醒广大开发商，应严格遵守规划设计，尊重业主的合法权益，避免因擅自变更设计引发不必要的纠纷。

记者 顾娅 实习生 谢雪琪