记者从芜湖市自然资源和规划局获悉，7月19日，经开区嵩山路北侧2-2#地块（2408号宗地）和镜湖区老八中地块（2409号宗地）即将出让，起拍总价11.46亿元。
2408号地块东至规划支二路、南至规划支一路、西至尖山路、北至华山路。土地面积：88727.71㎡，容积率R≤2.0，起拍价为3.52亿元。
根据公告，2408号地块竞得企业在开发过程中应对退让范围内现状景观绿地、街角公园予以保护，如有破坏须按原状进行修复。竞得人需在地块内配建一处12班幼儿园及4班托儿所，用地面积不少于9840㎡，建筑面积不小于7104㎡，由属地管委会采用限价回购方式进行回购，回购单价4500元/㎡。
2408号宗地建筑工程居住建筑和单体地上面积5000㎡以上的公共建筑须全部采用装配式建筑技术建造；2408号宗地可试点立体生态住宅，若试点立体生态住宅须按下列要求执行：每户须设置至少一个主体结构外悬挑的空中花园，高度不低于两个自然层高度且≥5.6m，须两面对外通透开敞、不封闭、无围护墙；单个空中花园面积不小于28㎡，不大于50㎡；空中花园绿化面积≥60%，平均覆土深度≥0.5m，最低深度≥0.35m；绿化应以灌木为主，适当种植小乔木；空中花园不纳入容积率、建筑面积、产权面积和建筑密度计算，且不受阳台户控指标及建筑面宽要求限制；机动车停车位配建按《芜湖市城市规划管理技术规定（2018版）》，且户均不少于1.2个；空中花园的绿化景观要统一设计，竣工后实行统一物业管理和维护，严禁不按规定使用或私自改变用途。若试点立体生态住宅则可不采用装配式建筑技术建造。
2408号地块邻近轨道交通1号线华山路站，周边有已开业的千岛湖路宜邻中心和代建小学等。
2409号地块东至现状小区、南至吴家花园路、西至镜湖路、北至镜湖路、纬三路。其中地块1土地面积29764.77㎡，为商业服务业用地，容积率R≤1.2；地块2土地面积19268.82㎡，为城镇住宅用地，容积率R≤1.5；地块3土地面积12687.5㎡，为城镇住宅用地，容积率R≤1.2，起拍价为7.94亿元。
2409号地块竞得人需无偿代建南侧吴家花园路，长约135米，宽约14米。2409号宗地项目核定土地成本时，按照起始价分用途方式予以核算，商业部分按起始价核定，住宅部分按起始价加本地块出让后的全部溢价核定，其中商业部分起始价为25400万元，住宅部分起始价为54000万元。此外，2409号宗地土地交付时间为2024年11月30日前。
根据老八中地块的详细规划，地块的容积率非常低，纯住宅地块容积率为1.2，地块就位于镜湖旁，周边配套成熟，生活极为便利。
这两宗地将花落谁家，记者将继续关注。 记者 苏望