日前，市民邵先生拨打媒体热线反映说，他是位于新市口杰成大厦写字楼内一家公司员工，受公司负责人委托来公开一件烦心事。去年10月下旬大厦写字楼电梯年检后被责令停运，原因是与大厦相连的一家酒店将停靠第四层的电梯厅改成客房，“目前电梯年检中的其他问题都已解决，就是这家酒店没有恢复电梯厅正常使用，大厦物业和酒店方面沟通也未果，希望媒体关注”。
1月30日，记者来到杰成大厦写字楼看到，一层是门厅也是电梯厅所在，设置了一台电梯上下，的确处于停运状态。邵先生告诉记者，杰成大厦写字楼电梯在第二、三层楼不设停靠点，他们公司位于第五层，已入驻经营约20年，公司用房早就买了下来，是大厦业主。多年来，大厦写字楼的公司人员均能正常使用电梯上下，让人没想到的是2023年10月底电梯年检后就停了，“已过去近3个月了还没有恢复使用，我们和大厦物业了解到是酒店方面的原因，他们有另外一部独立电梯能使用，就不管是否影响我们”。
他带着记者走到第四层，指着楼梯边墙壁上的窗户说，“这就是他们把电梯厅改成客房后擅自开的窗户，还有墙上的空调外机也是为了这个客房使用的”。
邵先生还出示了一张特种设备检验意见通知书（电梯），由芜湖市特种设备监督检验中心出具。其中问题和意见包括两条，一条是“1、4、6、8、9层救援通道不畅通”，另一条是“对重固定未设于可靠固定装置”。关于这两条，邵先生说，目前只剩下第四层电梯厅被酒店改造成客房导致救援通道不畅通这一问题，“我们找了物业、社区协调，都没用。没有电梯使用，我们自己公司人员上下楼不方便，前来洽谈业务的伙伴也不便，影响了我们公司经营”。
记者在邵先生指引下来到涉事酒店大堂，位于与杰成大厦相连的北京西路临街门面。酒店相关负责人告诉记者，电梯被关停与他们无关，他们没有将电梯厅改成客房。
1月31日，记者辗转与该大厦电梯维保人员取得联系，他告诉记者，最近一次年检的确存在第四层救援通道不畅通的事实。记者随即向芜湖市特种设备监督检验中心了解此事，有关负责人告诉记者，他们在检验中的确发现第四层电梯厅被改成客房，影响电梯突发情况时救援通道的畅通，这种情况肯定不允许。这需要物业和酒店方面协商解决。
杰成大厦物业管理单位负责人告诉记者，在他们物业进驻前，该酒店就已将电梯厅占用，作为历史遗留问题，他们也没有根本解决办法，只能每年电梯年检时和酒店协商，在其改造的客房上破墙开门，保持救援通道畅通，等年检通过后再恢复客房墙壁，每年为此要花费数千元，“这次他们酒店要我们常年把电梯厅改造的客房包下了，我们怎么能同意，所以就出现了这样的情况”。
该负责人还表示，酒店所占用的第四层电梯厅是公共场地，并非其所有。如果受影响业主愿意打官司，他们愿意配合并作证。记者与该大厦所属市场监管所取得联系，有关负责人告诉记者，在救援通道未畅通情况下，电梯不能恢复使用，该电梯厅被占用属于民事纠纷，需要涉及方面协商或者通过其他合法途径来解决。
安徽瀛国伦律师事务所李祥强律师表示，如果的确如相关方面所言，酒店将电梯厅改成客房，那就涉嫌侵占公共场地，受影响业主有权利通过诉讼途径去解决。
2月1日，记者与邵先生取得联系并告知相关情况，他表示公司会考虑通过司法途径解决此事。
记者 吴敏 文/摄