“老旧小区改造，为何我家顶层防水没做？”

近日，家住天置山庄的后女士通过媒体热线反映，她所住的小区进行老旧小区改造，公示的改造内容与实际存在一些出入。

后女士告诉记者：“之前物业在群里公布的改造项目书里面有‘楼顶’做防水层这一项，我家住6楼，住进来已经有19年了，时间一长，下大雨的时候，顶层的楼道渗水渗得厉害，现在听说好像楼顶防水层不做了，我们觉得这是很有必要做的项目。”

记者来到天置山庄小区发现，该小区的顶楼不是平顶层，而是人字顶建筑加大平台的设计。天置山庄所属的黄果山社区相关负责人告诉记者：“天置山庄小区的建筑结构是‘6+7’的结构，6层上面有一个跃层，跃层上面有一个人字顶和公共大平台，在同一栋楼的不同单元之间有围墙相隔，相对独立。有一些居民住进来以后，在楼顶的公共大平台上铺设地砖、私自搭建，还有些住户将平台圈围成自家晒台。理论上来说，做防水应该是一整栋楼同步进行，不然如果两边的做了防水，中间的没做，下雨天就会出现水往中间居民家漏的情况。”同时，对方还表示，顶楼大平台上应该保持原始状态，没有任何搭建，这样才可以直接铺设防水层。

记者就此事咨询黄果山社区所属的赭山街道，相关负责人告诉记者：“需要说明的是，‘小区内所有顶层防水都不做了’属于谣传。首先，公共区域的人字顶，依旧按改造要求，做防水处理。其次，严格来说，天置山庄6+7结构的公共区域不能纯粹地称之为公共区域顶层，而是归属6+7顶层住户独立使用的大平台，天置山庄顶层公共区域防水改造遵循‘谁使用、谁维护、公共区域性质’的原则。”

简单来说，如果在原有基础上，顶层大平台没有被改变任何基础和主体结构（即顶层房主未对大平台进行圈围、搭建、浇筑混凝土贴瓷砖等私人自用“改造”行为）是符合改造条件的，将按照施工要求进行改造，反之，则不符合改造条件。负责人表示：“后女士的情况就属于对顶层大平台进行了私人自用‘改造’行为，所以不符合改造条件。我们与她进行了现场解释，并表示可以帮忙在后女士所在楼栋大平台的漏水点上镀上一层防水材料。接下来我们会继续现场查看评估，对符合条件同时要求做防水的居民进行防水改造，如果不符合条件的，我们会现场对居民做出解释。具体问题需具体分析。”

见习记者 曾旺萍