■ 本报记者 姜蕊
日前，郊区龙山小区改造现场一片繁忙：脚手架林立，工人们正为老旧的居民楼外墙粉刷“换装”；屋面维修同步有序推进，汗水顺着工人的脸颊滑落，敲击声此起彼伏。这个建成二十余年的老旧小区，在盛夏的热浪中加速蜕变。这是我市2026年城市更新行动的生动缩影。
2026年，我市以19个城建项目、52.3亿元计划总投资为支撑，把城市更新作为提升功能品质的核心抓手全面推进。老旧小区改造、危旧房治理、人才公寓建设、管网升级、智慧市政推广……一张覆盖全市的城市更新蓝图正在加速落地。
从“改得了”到“改得好”
城市更新好不好，群众最有发言权。作为居住在龙山小区二十年的老居民，王师傅几乎每天都会来到改造现场转一圈。“以前老楼房顶老化严重，一到梅雨季、暴雨天就漏水，墙面发霉、屋内渗水。”让他欣慰的是，这次屋面维修被纳入改造范围，困扰多年的难题即将根治。改造方案确定前，社区多次上门征求了居民意见，“屋面维修、外墙修缮这些诉求，住建部门和社区都记在心里，真正落了地，不是政府单方面拍板，而是改到了我们心坎里。”
这正是我市老旧小区改造坚持的原则——“群众点单、政府接单”，摒弃“一刀切”标准化模式，严格落实“一小区一策”精细化思路，对标完整社区建设标准，统筹实施居住环境提升“九大工程”，精准补齐各小区配套短板。
细微之处见初心。园林新村居民黄奇志对此感触颇深，小区70栋旁的小广场原本只有两个无靠背的休闲座椅，来健身的多是老人，歇脚时只能硬挺着。他抱着试试看的心态把诉求反馈给社区，没想到施工队专程调整方案，增设了舒适靠背座椅。“一件小事暖人心，住建部门和社区是真把群众的‘急难愁盼’放在心上！”
从改造前问需于民、方案共商，到改造中居民监督、全程护航，再到改造后回访闭环、提质增效，我市老旧小区改造实现了全过程民意贯通。据统计，2025年，全市老旧小区改造新增停车位2530余个、非机动车充电端口2000余个，实施道路改造约23万平方米，新增休闲健身、绿化公共空间12.3万平方米。城市更新不再是简单的“修修补补”，而是从“改得了”向“改得好、改得精、改得暖”跨越，让居民从旁观者变为城市建设的主人翁。
从地上“面子”焕新到地下“里子”夯实
城市品质提升，要看得见的“颜值”，更要摸得着的“内涵”。老旧小区“换新装”的同时，一条条城市“毛细血管”也在悄然疏通。
夜幕降临，笔架山路（互助路-和平支路）路灯明亮，平整开阔的路面、干净整洁的人行道，让人很难想象这里曾是周边居民出行的“老大难”。今年初，全长320米的道路完成改造，以往此处拥堵、摸黑、人车混行等问题得到彻底解决。亮起来的街巷，畅通起来的道路，不仅补齐了片区出行短板，更增添了群众的幸福感。
精细化管护持续赋能城市治理。今年，我市深入推进智慧市政建设，通过数字化、常态化巡检养护，确保主城区市政道路、路灯设施完好率稳定在99%以上，路灯亮灯率99%以上。同步开展人行道净化专项行动，聚焦学校、商圈、居民区等重点人流区域，从严规范箱体布设、严控占道增量，持续清理人行道“顽疾”，实现路面更平整、通行更安全、环境更有序。
地下城市生命线也在加速迭代。2026年，我市计划新改建各类市政管网100公里以上，推动城市生活污水集中收集率提升至72%，持续织密城市给排水、雨污分流、排污治理体系。从路面街巷的“面子”焕新，到地下管网的“里子”夯实，我市坚持表里兼修、软硬并举，全方位补齐城市基础设施短板，持续提升城市承载能力、安全韧性与功能品质。
从“边角地”到“幸福园”
傍晚时分，新建成的翠竹园小游园里人气渐旺。健身步道上行人漫步，老人们在座椅上闲话家常，孩子们追着花香欢快奔跑。“以前这里就是一块杂草丛生的边角地，现在成了我们天天来的‘幸福园’。”周边居民刘阿姨笑着说，“推窗见绿、转角即美，日子越过越有滋味。”
方寸公园藏民生，细微之处见匠心。今年，我市计划新增和改造提升绿化面积100万平方米，新建口袋公园9个。“见缝插绿、精细造绿、全域增绿”，越来越多的社区边角地、闲置空间正通过精细化改造，蜕变为老百姓家门口的“民生乐园”。
不止于环境提质，我市城市更新还兼顾安居保障、产业赋能、城市治理全方位升级。2026年，市住建局持续深耕城市更新和功能品质提升行动，大力实施老步行街片区、第十中学片区、后冲片区、老铜矿片区等区域更新改造，加快推进“好房子”建设，并计划完成老旧小区改造17个、危旧房改造2000套，筹集保障性租赁住房约200套，建成高品质人才公寓820套，为1200户群众发放公租房租赁补贴，全方位提升群众满意度和幸福指数。
如今，一栋栋老楼穿上“新衣”，一条条街巷重现生机，一个个边角地变身“口袋公园”，城市更新的成果正转化为市民可感可及的日常。
城市更新，没有终点，只有不断刷新的起点。