根据《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将铜陵市住房公积金2025年年度报告公布如下：
一、机构概况
（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有21名委员，2025年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：听取并审议《关于铜陵市2024年住房公积金归集使用计划执行情况和2025年住房公积金归集使用计划（草案）的报告》《关于2024年度住房公积金增值收益分配建议及2025年度住房公积金财务收支预算建议的报告》《铜陵市住房公积金2024年年度报告》《关于部分管委会成员单位委员因工作职务变动提请调整的报告》《关于调整住房公积金使用政策的建议》。
（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为直属铜陵市人民政府不以营利为目的的公益一类事业单位，设6个科室，2个管理部。从业人员33人，其中，在编24人，非在编9人。
二、业务运行情况
（一）缴存：2025年，新开户单位411家,净增单位200 家；新开户人数1.20万人，净增人数0.10万人；实缴单位3963家，实缴人数13.63万人，缴存额31.43亿元，分别同比增长5.31%、0.74%、-0.60%。2025年末，缴存总额366.68亿元，比上年末增加9.38%；缴存余额104.17亿元，同比增长10.34%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。
（二）提取：2025年，6.15万名缴存人提取住房公积金；提取额21.67亿元，同比下降7.51%；提取额占当年缴存额的68.95%，比上年减少5.15个百分点。2025年末，提取总额262.52亿元，比上年末增加9.00%。
（三）贷款
1.个人住房贷款：单缴存人住房贷款最高额度60万元，双缴存人住房贷款最高额度70万元。对符合条件的本市多子女家庭购买首套房适当上浮最高贷款限额。
2025年，发放个人住房贷款0.23万笔8.32亿元，同比分别下降11.54%、20.46%。
2025年，回收个人住房贷款10.70亿元。
2025年末，累计发放个人住房贷款6.50万笔167.48亿元，贷款余额70.53亿元，分别比上年末增加3.67%、 5.23%、-3.26%。个人住房贷款余额占缴存余额的67.71%，比上年末减少9.52个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行11家。
2.异地贷款：2025年，发放异地贷款184笔7239.18万元。2025年末，发放异地贷款总额118452.46万元，异地贷款余额65847.13万元。
3.公转商贴息贷款：2025年，当年贴息额44.77万元。2025年末，累计发放公转商贴息贷款4575笔108126.56万元，累计贴息5820.61万元。
（四）资金存储：2025年末，住房公积金存款34.53亿元。其中，活期0.01亿元，1年以上定期27.7亿元，其他(协定、通知存款等)6.82亿元。
三、主要财务数据
（一）业务收入：2025年，业务收入26198.62万元，同比下降5.25%。存款利息5258.31万元，委托贷款利息 20939.28万元，其他1.03万元。
（二）业务支出：2025年，业务支出15998.27万元，同比增长7.60%。支付缴存人住房公积金利息14996.81万元，归集手续费261.98万元，委托贷款手续费64.71万元，其他674.77万元。
（三）增值收益：2025年，增值收益10200.35万元，同比下降20.20%。
（四）增值收益分配：2025年，提取管理费用795.98万元，提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金 9404.37万元。
2025年，上交财政管理费用803.62万元。上缴财政城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金12978.29万元。
2025年末，贷款风险准备金余额16387.78万元。累计提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金99378.20万元。
（五）管理费用支出:2025年，管理费用支出795.98万元，同比下降0.95%。其中，人员经费669.50万元，公用经费52.18万元，专项经费74.30万元。
四、资产风险状况
2025年末，个人住房贷款不良贷款余额0万元，个人贷款风险准备金余额16387.78万元。
五、社会经济效益
（一）缴存业务
缴存人中，企业单位占58.63%，非企业单位占40.16%，灵活就业人员占1.21%。新开户缴存人中，企业单位占80.20%，非企业单位占19.15%，灵活就业人员占0.65%。
（二）提取业务
提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占14.95%，偿还购房贷款本息占50.57%，租赁住房占5.28%，离休和退休提取占24.44%，其他占4.76%。
（三）贷款业务
2025年，支持缴存人购建房26.18万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为32.17%，比上年末增加0.41个百分点。
发放贷款笔数中，购买新建住房占 36.92%，购买二手房占63.08%。
发放贷款笔数中，单缴存人申请贷款占74.89%，双缴存人申请贷款占25.11%。
借款人中，30岁（含）以下占35.23%，30岁-40岁（含）占37.71%，40岁-50岁（含）占16.46%，50岁以上占10.60%；购买首套住房申请贷款占90.31%，购买二套及以上申请贷款占9.69%。
（四）住房贡献率
2025年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为75.28%，比上年减少7.00个百分点。
六、其他重要事项
（一）租购并举支持缴存人解决住房问题，支持提取住房公积金用于租赁住房、支付购房首付款、自住住房加装和更新电梯，支持购买和租赁保障性住房、多子女家庭购房等情况。
认真落实“租购并举”要求，继续支持在铜无房且租赁住房的新市民、青年人，连续缴存住房公积金满三个月的，可申请每月全额提取其月缴存额用于支付房租；支持本市无自有住房的多子女家庭据实提取住房公积金用于支付房租；支持公积金用于直接支付购买商品房首付款；支持自住住房加装电梯提取公积金；多子女家庭购房可贷额度上浮20%。
2025年，全市办理租房提取业务7989人，提取金额1.14亿元，同比增长23.91%；公积金直接用于购买商品房支付首付款246笔3274.56万元；自住住房加装和更新电梯提取2笔14.05万元；支持多子女家庭购房21笔1405.7万元。
（二）当年住房公积金政策调整及执行情况
1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况。按照2024年本市在职职工月平均工资（8769元）的300%确定本市2025年度住房公积金最高月缴存工资基数为26307元，按照2024年本市最低工资标准确定本市2025年度住房公积金最低月缴存工资基数为2060元，枞阳县最低月缴存工资基数为1870元。单位和职工住房公积金缴存比例上限均为12%，下限均为5%。
2.当年提取政策调整情况。优化住房公积金提取政策，缴存职工本人及配偶、子女，本人及配偶父母患重大疾病造成家庭生活严重困难，可以申请提取住房公积金用于医疗费用。
3.当年住房公积金存贷款利率执行标准
（1）存款利率：2025年职工住房公积金存款利率按一年期定期存款利率1.5%执行，年度结息日为每年的6月30日。
（2）贷款利率: 按照中国人民银行规定，自2025年5月8日起下调首套个人住房公积金贷款利率。首次住房公积金贷款的，5年期以下（含五年）住房公积金贷款利率为2.1%，5年期以上住房公积金贷款利率为2.6%；第二次住房公积金贷款的，5年期以下（含五年）住房公积金贷款利率为2.525%，5年期以上住房公积金贷款利率为3.075%。首付比例不低于20%。
（三）当年服务改进情况
一是持续深化“为民办实事”，推出“预约办”“上门办”“延时办”“极简办”“高效办”“便捷办”等“六办”便民服务，持续叫响“惠民公积金、服务暖人心”政务服务品牌。二是持续扩大“跨省通办”和长三角“一网通办”服务范围，新增“偿还异地公积金贷款本息提取公积金”服务实现长三角“一网通办”，推动“跨省通办”和长三角“一网通办”服务事项分别增加至13项和9项。三是做好政策发布“后半篇文章”，根据政策调整情况，动态更新《铜陵市住房公积金便民手册》，通过中心网站、“两微一端”、12329服务热线等渠道及时做好政策解读、回应职工关切。四是持续推进“帮办代办”服务，设立专人专岗主动提供公积金贷款结清后抵押权注销手续帮办代办服务，推动公积金贷款结清手续办理“零材料、零跑腿”。
（四）当年数字化发展情况
一是深化“高效办成一件事”改革，牵头推进“住房公积金个人住房贷款购房一件事”，配合做好“退休一件事”、“企业信息变更一件事”、“企业破产信息核查一件事”等事项的高效联办，不断提升办事企业和职工的满意度和获得感。二是数据共享应用取得新进展。持续拓展数据共享应用场景，新增房产交易、死亡医学证明、殡葬信息、婚姻信息、全国住房公积金缴存信息等数据联网查询功能，新增部分事项智能审批功能及偿还商业贷款按月自动提取公积金业务，进一步提升审批效率。申请并应用省级电子证照资源，职工扫码授权即可获取，实现线下业务“免带证照”，助力“无证明城市”建设。
（五）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况
市住房公积金管理中心审批服务科获评“惠民公积金，服务暖人心”全国住房公积金服务提升三年行动年度表现突出集体，机关支部委员会评为市直机关先进基层党组织，中心1人获评市直机关优秀共产党员。
铜陵市住房公积金管理中心
2026年3月31日