市住建局加强新形势下物业管理工作

本报讯（记者 姜蕊）3月1日起，《安徽省物业管理条例（2025年修订）》正式施行。新条例系统回应了物业管理领域的痛点、堵点问题，为全省物业行业发展划定法治准绳。我市以新条例施行为契机，同步修订印发《关于进一步加强新形势下物业管理工作的实施方案》等配套文件，持续提升物业管理法治化、规范化水平。

据悉，新条例修订内容全面、针对性强，紧扣《民法典》等上位法要求，坚持党建引领、业主自治、专业服务与依法监管相结合，呈现四大鲜明特点。强化党建引领：明确街道（乡镇）指导监督职责，健全基层党组织、社区、业委会、物业企业协同机制；建立应急物业服务与纠纷调解制度，保障物业服务连续性，有效化解基层矛盾。规范业主自治：细化业主大会、业委会有关规定，鼓励人大代表、政协委员及社区工作者参选业委会；完善业委会履职负面清单与离任审计制度，加强基层指导监督，提升业主自治公信力与规范性。细化服务监管：完善物业承接查验、信息公开等制度，明确企业义务与禁止行为；规范物业交接、收费、维修资金使用等环节；支持建设电动车辆充换电设施，回应民生需求。创新管理手段：推动建立物业服务信用评价与监管体系，加强事中事后监管；推进物业管理信息化建设，提升物业智慧管理服务水平。为确保新条例落地见效，市住建局专题部署宣传贯彻工作，将今年3月定为“《条例》宣传月”，指导各县区及市物业管理协会多形式、多层次开展宣传解读与专题培训。