本报讯（记者 姜蕊）记者日前从市住建局获悉，从去年以来，该局全面实施“强化红色引领、夯实规范基础、筑牢维修支撑、优化居住品质”提升工程，努力构建“日常守护有温度、长期服务高品质”物业服务新格局，推动群众居住体验，取得明显成效。
以“党建+物业”融合为主线，深化“红色物业”建设，系统推进“强组织、建阵地、优机制、创品牌”四项重点任务。做实议事协商，激活治理效能，通过党员带头、群众参与，推动解决各类治理难题2000余个。优化纠纷调解，促进邻里和谐，建立“智慧物业平台+三级便民电话+12345政策专员”一体化沟通体系，将物业纠纷纳入“法治为民办实事”项目。密排查、严整治，抓牢规范提质基础，聚焦物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等突出问题，构建全链条闭环治理体系。狠抓整改闭环，推动动态清零，约谈警示整改不力企业5家，行政处罚违规企业13家，清退履职不到位企业4家，曝光负面典型案例5起。建立“专业测评+满意度调查+党组织评议”三维履约监管评价体系，为行业规范发展提供制度保障。
围绕“维修资金保障”与“维修服务效能”持续发力。强化资金归集，保障维修源头活水，已累计追缴资金1.004亿元，为房屋共用部位、设施设备维修更新提供坚实支撑。提升维修质效，建立应急维修快速响应处置机制，推动应急维修与计划维修协同发力。去年，累计治理房屋渗漏、外墙饰面脱落19.17万平方米；开展白蚁灭治专项行动，完成1816户入户灭治，有力保障房屋共用部位及设施设备长效完好。
从设施、安全、服务等方面发力，全面提升小区宜居水平。优化设施短板，焕发老旧小区新活力，实施32个老旧小区改造项目，加装电梯26部，落实旧房装修补贴政策，推动老旧小区“功能完善、面貌焕新”。优化安全防线，系统整治风险隐患，整治疏散通道堵塞点3000余处，整改“飞线”充电隐患2000余个。优化便民服务，擦亮志愿服务品牌，“王铜陵应急维修志愿服务”品牌全年累计为独居老人等困难群体及时解决生活难题200余起。