建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。
——摘自“十五五”规划建议
■ 本报记者 姜蕊
从“有居”迈向“优居”，一字之变，折射发展理念的深刻转型。如今，“好房子”已被深深刻入了民生温度里。近年来，市住建局锚定“好房子”建设目标，从新建住宅提质、老旧房屋改造、物业服务升级三大维度协同发力，让“好房子”既有品质质感，更有民生温度，在铜都大地上绘就一幅宜居宜业的生动图景。
新建住宅提“质”，从“能住”到“好住”
日前，在金澜湾秀水河畔项目展厅，市民潘先生和爱人正拿着户型图细细端详，脸上满是期待。“孩子渐渐长大，我们就想换一套住得舒心的好房子。”潘先生感慨地说，通过连续几天看房，他们发现如今市场上品质高、配套全、设计新的房子越来越多，这让他下定决心卖掉老房子，入手一套真正适配家庭需求的“理想居所”。
新建住宅的品质提升，离不开住建部门的精准施策与严格监管。“近年来，我们以民生需求为导向，从源头严把规划设计关，推动绿色建筑、智慧社区标准落地。”市建工局质监站站长黄伟介绍说，该局在施工环节强化质量安全监督，常态化开展实体抽查与隐患排查，倒逼企业提升建造工艺。交付前，指导符合条件的项目分阶段、全覆盖开展业主开放日活动，让业主全程参与监督，全方位推动住宅从“能住”向“好住”“宜居”跨越。截至目前，我市共计开展98次业主开放日活动，邀请9716户业主参加，收到质量问题反映2035个，均在竣工验收交付前完成整改。
老旧小区焕“新”，从“旧居”到“暖居”
外墙粉刷一新，楼道变得干净明亮，坑洼路面修复平整，新增停车泊位解决“停车难”，休闲健身设施一应俱全……曾经设施陈旧的人民新村，经过老旧小区改造实现华丽“变身”。“在这儿住了二十多年，亲眼看着家园从新变旧，如今又焕然一新！”居民李桂玲笑着说，改造不仅改出了“新颜值”，更改出了“幸福感”。
“十四五”期间，我市改造老旧小区164个，建筑面积约710万平方米，惠及居民94400余户。市住建局聚焦群众“急难愁盼”，基础类应改尽改，在老旧小区改造中累计更换楼道灯、路灯2.5万余盏，增建智能安防设施429套，修复路面80余万平方米。打造便民空间，完善类宜改即改，配建健身器材400余套、健身步道20公里，改扩建公共活动广场20余万平方米，增建停车位10000余个、非机动车充电设施8000余个，加装新能源汽车充电设施200余套。完善公共服务设施，提升类能改则改，通过拆除违建、打通围墙、畅通微循环，盘活闲置资产，有效整合资源，推动养老、托育、助餐、放心家政、文明市场等公共服务设施建设，完善小区管理以及周边配套服务。
物业升级添“暖”，从“管理”到“共治”
小区业主家插座断电，物业管家接到求助后，立刻安排电工上门，半小时内排除故障；春节写春联、中秋猜灯谜，物业精心筹备趣味活动，邻里欢聚一堂……在毓秀天城小区，业主与物业服务人员亲如家人。宏信物业公司在做好基础便民服务的同时，还创新推出“家有喜事”等增值服务，精准对接业主需求，把服务温度送到居民“心坎里”。
暖心物业服务，正是市住建部门匠心筑就“好房子”的温暖注脚。近年来，该局以提升居民幸福感为核心，通过健全物业服务标准体系、完善考核评价机制，倒逼物业企业规范服务流程、提升专业能力；同时搭建“物业+业主”沟通平台，推动“红色物业”建设，鼓励企业创新便民增值服务，推动物业服务从“基础管理”向“精细服务”升级，切实把基层治理的触角延伸到千家万户，让服务更有温度、治理更有效能。
“四中全会明确提出了坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市，为我们的工作指明了方向。”市住建局局长黄捍东表示，将深入学习贯彻全会精神，深耕民生需求，严把工程质量关、细化服务保障链，让“好房子”引领改善需求，让“高品质”惠及千家万户。该局将以最前瞻视野规划设计幸福方寸、以最严格标准筑牢工程质量防线，让建筑工程“保安全”更“提品质”，守护群众“安居梦”。聚焦老旧小区居民“急难愁盼”，精准对接群众需求，健全物业服务标准化体系，加大力度确保所有符合住房保障条件的困难家庭都能纳入保障范围，让社区治理“强效能”更“暖民心”、“换新颜”更“有质感”。“我们将以钉钉子精神把每一项工作做细做实，用脚步丈量城市角落，用行动回应群众期待，为现代化幸福铜陵建设贡献住建力量。”黄捍东说。